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  -丶- 2016-11-04 05:36

  施工阶段   
  一、签定施工合同   
  A、施工合同必要内容   
  1、标的金额。一般用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。   
  2、付款方式。一般分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。   
  3、施工对象。一般详细写明房屋所在地   
  4、结算方式。一般有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。   
  5、合同联系人员。必需明确合同履行人，一般是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。   
  6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。   
  7、进度标准。一般3/2型房在60天左右；一般中小型别墅在80天以上。   
  8、违约责任。这是双方的，尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。   
  9、空气环保质量。   
  10、保修条款。   
  二、进场   
  A、进场办手续   
  1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。   
  2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。   
  3、物业单位与施工队签定施工责任合同。   
  4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。   
  5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。   
  6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。   
  B、施工队进场事宜   
  1、办物业手续   
  2、进场原始房屋现场验收   
  3、水电、木工设备进场   
  4、工人进场住宿、生活用品进场   
  C、进场验收   
  1、材料：与《工程预算报价表》一致无误。   
  2、原门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。   
  3、原墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。   
  4、原厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。   
  5、设计条件：设计条件完全正确无误。   
  6、交接工程首付款，双方办理验收书面文件并签字   
  三、水电阶段   
  A、水电阶段人员安排   
  1、水工   
  2、电工   
  B、水电阶段之前的工作   
  1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。   
  2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场   
  C、工作程序   
  1、划水平线、管路走向线――各工种   
  2、敲墙、砌墙――小工或泥工   
  3、验收――专业人员 业主，严格符合规范要求，且合格率应100%才能通过。   
  4、测量水电项目的工程量――预算人员 业主，工程量确认，增减项目确认。   
  D、工作时间   
  一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同   
  四、毛坯施工（木工）阶段   
  A、毛坯（木工）阶段人员安排   
  1、木工   
  2、小工   
  B、工作程序   
  1、制作吊顶基层   
  2、制作造型木作基层   
  3、制作门、窗套基层   
  4、制作木制柜体   
  5、覆盖表面木作工程   
  6、覆盖石膏板吊顶   
  7、贴门套线（泥工完成之后）   
  8、安装门（泥工完成之后）   
  9、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后）   
  C、工作时间   
  一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业   
  D、验收   
  1、吊顶牢固、平整   
  2、门方向正确、开启灵活、四角方正   
  3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口   
  4、柜体稳固、接口牢靠   
  5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声   
  6、工程量确认，增减项目确认   
  7、交付工程中期款，双方办理验收书面文件并签字   
  
  五、毛坯施工（泥工）阶段   
  A、毛坯（泥工）阶段人员安排   
  1、泥工   
  2、小工   
  B、工作程序   
  1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前）   
  2、铺贴阳台地面砖   
  3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前）   
  4、浴缸基础砌筑   
  5、卫生间、厨房地面防水层   
  6、卫生间地面   
  7、厨房地面   
  C、工作时间   
  一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业   
  D、验收   
  1、表面平整   
  2、卫生间地面2.5‰坡度   
  3、墙面、地面砖无空鼓   
  4、阴阳角方正顺直   
  5、砖石表面无污染、缺口   
  6、工程量确认，增减项目确认   
  六、   油漆施工阶段   
  A、油漆阶段人员安排   
  1、油漆工   
  B、工作程序   
  1、木作面腻子   
  2、木作面封底   
  3、木作面面漆   
  4、墙壁表面打磨处理   
  5、墙壁表面腻子   
  6、墙壁表面底漆   
  7、墙壁表面面漆   
  8、墙纸粘贴   
  C、工作时间   
  一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业   
  D、验收   
  1、表面平整   
  2、锈眼处理   
  3、石膏板防开裂处理   
  4、阴阳角方正顺直   
  5、裱糊工程无起翘，接缝良好   
  6、工程量确认，增减项目确认   
  七、安装阶段   
  A、安装阶段人员安排   
  1、木工   
  2、水电工   
  B、工作程序   
  1、安装灯具   
  2、安装插座、开关   
  3、安装洁具   
  4、安装龙头   
  5、玻璃制品安装   
  6、电器安装（厨卫电器）   
  7、安装晾衣架   
  8、全面清洁   
  C、工作时间   
  一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。   
  D、验收   
  1、洁具连接无渗漏   
  2、浴缸、马桶盛水无渗漏   
  3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热   
  4、工程量确认，增减项目确认   
  八、竣工验收   
  A、竣工验收人员安排   
  1、木工   
  2、水电工   
  3、泥工   
  4、油漆工   
  5、业主   
  B、工作程序   
  1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线   
  2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认   
  3、检查地面砖、墙砖，工程量确认   
  4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认   
  5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认   
  6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认   
  C、工作时间   
  一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。   
  D、验收――阶段之门   
  1、所有部位合格   
  2、工程量确认，增减项目确认   
  3、交付工程尾款，双方办理验收书面文件（保修单）并签字。

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  ABCDEFG_0589 2016-11-03 20:31

  　吊顶工艺之安装龙骨吊杆
  　　用已做好的水平平线及龙骨主干骨分线位置后。就可以做出吊杆的下面的高度。按做出龙骨分线以及设定了龙骨吊杆的挂钩距离。先把无螺丝的一边扣在已经布置好的钢条安置好。还未安置的好的螺丝可以先用一些膨胀的螺栓固定好。
  
  　　吊顶工艺之龙骨安装方式
  　　先选好吊杆的螺母。在主干骨安装好吊件、然后将设置好的吊件主干骨、按分线好的位置使用吊件挂入、把他穿越在相应的吊杆螺栓。弄好螺丝。在主干骨的相接处挂上吊件。连线调好高度。其接和平线接在龙骨洞口添加龙骨、观察好相应点的结构。同时也设置好链接卡的固件、然后就可以锁好固定边、用铁钉稳住位置、不过在稳住位置的同时也要分开出他们的距离

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  Hzl_8542 2016-11-02 16:56

  室内外装饰工程材料施工工艺:
  1、旧房必须把原有基层铲除干净（新房及完好的旧漆层除外）。刮灰前用2M靠尺检查原有基层，如误差超出5㎜，用滑石粉加白水泥或石膏粉找平。
  
  2、纸面石膏板基层，用石膏粉勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带。上石膏板的专用螺丝，须用防锈漆点补。
  
  3、层板基层必须先刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，不得起泡。
  
  4、第一遍腻子可使用1-1.5M靠尺赶刮，阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完全干后方能施工。
  
  5、第二次腻子处理墙面，应达到大面光洁、平滑，平整度用2米靠尺检查，大面应≤3㎜。
  
  6、第三次腻子为局部找补，用200瓦灯泡或800碘钨灯侧面照光检查平整度，找补。
  
  7、刮腻子时，尽量不要污染其它工种,保持施工过程及场地的清洁。
  
  8、涂料施工人员高处刮灰时，应使用马凳及跳板，严禁在木作上踩踏。脚手架安全可靠，使用方便。如地面地板或地砖已施工完毕，涂料再施工时，马凳脚必须包扎保护后方能使用。
  
  9、面漆施工前，应用纸胶带将门边线，柜子边等其它与乳胶漆交界的地方保护起来，将墙上的浮灰清扫干净后方能进行。
  
  10、乳胶漆施工底漆一遍，面漆两遍。涂刷底漆之后，用底漆调腻子找补，打磨后方能上面漆。
  
  11、上面漆时，应按实际情况加水搅拌均匀，加水最多不超过20%，太干容易出现刷痕，太多遮盖力不够。
  
  12、面漆如使用刷涂应自上而下，先垂直方向后水平方向均匀刷涂，最后以垂直方向轻轻梳理刷痕。面漆涂刷，不得现明显刷痕，不得有流淌现象发生。涂装施工，应自上而下，先天花后墙壁，同一区域应连续完成。
  
  13、涂刷过程中如需停顿，需将刷子或滚筒及时浸泡在涂料或清水中，涂刷完成后立即用清水洗净所有用具，阴干待用。
  
  14、第二遍面漆应在上一遍面漆完全干后方能进行，至少间隔二小时以上。乳胶漆施工室温应在5摄氏度以上。同时密闭门窗，减少空气流通，涂刷完2小时后方可开窗通气。
  
  15、乳胶漆上面漆时，其它工种不得施工，以防污染。注意成品保护（地面及相邻成品）。落在其它装饰成品上乳胶漆应清洁。
  
  16、乳胶漆施工完后，应注意成品保护，不得挂伤，特别是有光和丝光乳胶漆更应注意，因为有光和丝光乳胶漆补刷后容易出现\"花\"的现象。如乳胶漆采用喷涂，必须使用专用喷涂设备，喷涂二遍，喷涂第二遍应在第一遍完成后二小时后。

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