3条回答

• 

  倒叙_7629 2016-11-05 11:04

  3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12。

  0 评论
• 

  clown_3715 2016-11-02 18:04

  1.贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
  一等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息。
  二等额本息还款：每月还一样的钱只有一等额才是钱越还越少；而二等额已经把所有的利息都加上了，故每月还一样的钱。
  等额本息还款法：贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
  2.房屋抵押贷款利率计算公式为：
  每月偿还贷款本息金额＝AI(1 I)T／[(1 I)T一1] 其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。
  等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数 （贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。
  3.目前银行执行的基准利率为：
  贷款一年以下（含一年）利率为5.6%
  一年至五年（含五年）利率为6.0%
  五年以上为6.15%。
  希望我的回答对你有所帮助

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2016-11-02 12:05

  房子贷款利息标准如下：
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。

  0 评论