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  Blackmagic 2016-11-02 20:57

  发包人(全称)：(以下简称甲方)
  承包人(全称)： (以下简称乙方)
  甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：
  一、 维修工程内容及要求
  1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
  2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
  3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
  4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
  二、工程质量保修范围和内容
  承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：
  1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
  3、装修工程为2年;
  4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
  5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
  6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
  7、其它项目保修期限约定如下：
  质量保修期自工程验收合格之日起计算。
  三、甲乙双方的权利与义务
  (一) 甲方的权利与义务
  1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
  2、 现场确定施工范围核实工程量。
  3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。
  4、 按合同约定的期限支付工程款。
  5、 负责各部门的关系协调。
  (二) 乙方的权利与义务
  1、 提供相关的施工方案。
  2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。
  3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。
  4每日完工后必须保证环境整洁、干净。
  四、维修计价及费用支付
  维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。
  五、维修费用
  维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
  六、违约责任
  甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，
  另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。
  下列情况为违约：
  1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。
  2、 不能在规定的期限内完成工程任务。
  3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。
  七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。
  发 包 人(公章)： 承 包 人(签字)：
  法定代表人(签字)： 身份证号码：
  委托代理人(签字)：
  年 月 日 年 月 日

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  -丶- 2016-11-02 07:11

  XXXXXX楼屋顶维修合同
  甲方：   XXXXXX      
  乙方：   XXX                     
  身份证号：               
  就甲方XXX楼屋顶修缮事宜经双方协商：      
  一、甲方要求乙方更换XX楼屋顶约XXX平方米（按实际面积结算），总计金额约XXXXX元（按实际金额结算）。
  屋顶更换的材料要求   
  二、质量标准               
  1.乙方施工必须规范，不能粗制滥造、野蛮施工；      
  2.工程质量保质期10年，若甲方发现质量问题，乙方应及时维修；      
  3.如果在保质期内工程出现（脱瓦、漏水）等质量问题，乙方因各种因素无法维修，则乙方需赔偿甲方相应损失（损失包括应质量问题带来的其他损失）。   
  三、施工时间及付款方式   
  施工时间：XXXX年X月X日—XXXX年X月X日工程完工，经验收合格付工程款80%元，余款三个月试用期 后付清。   
  四、安全责任               
  1.乙方必须规范施工，按照国家的相应的施工规范操作，做好劳动保护，确保施工安全。
  2.在施工过程中，若发生事故，责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。      
  3.施工方的工作人员与甲方没有任何劳动关系或雇佣关系。   
  五、其他事项            
  1.本合同签订后，甲乙双方不得随意更改。      
  2.本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。               
  甲方代表签字：            
  乙方签字：
  日期

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  Hzl_8542 2016-11-01 19:46

  房屋屋顶维修合同书
  甲方：
  乙方：
  一、甲方同意将房屋维修工程委托乙方。
  二、乙方负责全部维修所需材料以及施工。
  三、维修时间：自协议签订之日起天完成。
  四、维修要求：
  1、维修项目质量符合国家相关验收规范。
  2、乙方自行负责施工安全。
  3、未尽施工细节之处，由双方协商提出方案确定。
  五、维修费用：
  六、维修工程完成后，经甲方验收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。
  七、保修条款：在国家规定的质保期限内出现质量问题仍由乙方维修。
  九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。（亲子活动安全协议书）
  十、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，公司备案一份。
  乙方签字：联系方式：甲方签字：
  工程师：联系方式：项目管理部经理：工程管理部副经理：工程管理部经理：分管副总：
  年月日

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