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  那么爱你 2017-04-20 05:56

  你好，人民银行淮安分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，淮安市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，淮安的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%。

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  clown_3715 2017-04-20 06:02

  您好，新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。
  
  如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
  
  根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
  
  此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。
  
  对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
  希望我的回答对你有所帮助

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  Hzl_8542 2017-04-20 06:08

  根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》规定，现行我国二套房认定标准按照住房和城乡建设部等三部门下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》执行。自2017年3月30日起，我国商业贷款第二套房首付最低为40%，公积金贷款首付比例为30%。

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