西安房产抵押贷款怎么办理?

孙佳 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 倒叙_7629 2016-10-31 16:16

      目前关于全款房办理主要分两种,如果征信良好,那就通过银行。如果征信有瑕疵,就GS渠道。各有各的优势,办理的流程也不一样。具体看情况,找适合的方法。
      只要有证就好办理,最低至3厘2,几家银行都可以办理,主要个人征信情况,用途以及还的来源。根据情况选择适合的方式。

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    • -丶- 2016-10-31 07:55

      第一步、提交所需证件。
      1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
      2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章)。
      第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
      第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
      第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
      第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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    • Hzl_8542 2016-10-30 17:09

      1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
        2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 
        3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 
        4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 
        5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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