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clown_3715 2016-10-31 10:02
和所有商品一样,房屋的出售价格的基础是其成本,因此,在楼市健康的情况下,二手房得出售价格总是在购入价格以上的,而成本的另一部分就包括各类手续费、银行费用等。因此在实际操作中,二手房定价的主要还是运用市场对比,去掉手续费等成本,不能简单地只看一下中介商的挂牌价格就随便定价。
在市场快速发展的时候,二手房价格变动很快,较为合理的定价办法是,将周边的类似情况的楼盘二手房价格加以了解,取得平均值。然后按照业主自身的实际出售需求进行加减,如是投资性出售,不急于出手,可在市场均价的基础上增加5%-15%;如果是急于出手套现,可以在市场均价的基础上,酌情的减少5%-10%。这样才能获得收益和时间上的共同有利地位。
希望我的回答对你有所帮助
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