房产抵押所需资料有哪些?

翁阳 | 被浏览 7年以前 |

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    • ABCDEFG_0589 2016-10-30 17:44

       申请资料
        房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
        权利人及配偶的身份证
        权利人及配偶的户口本
        权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
        收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
        如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
        如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
        为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
        申请条件:
        1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
        2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
        3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
        4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
        个人房产
        1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
        2、身份证原件、户口簿原件
        3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
        4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
        公司房产
        1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
        2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
        3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
        4、公司章程、股东会决议/董事会决议
        在建工程
        1、土地使用证
        2、建设用地规划许可证
        3、建设工程规划许可证
        4、建筑工程施工许可证
        5、营业执照
        6、商品房预售许可证

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    • 小小小帅 2016-10-30 14:08

      一手房按揭贷款申请材料
      (1)身份证件;
      (2)婚姻状况证明;
      (3)还款能力证明,收入证明;
      (4)已支付购房首付款的证明文件;
      (5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
      (6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
      (7)银行要求提供的其他资料。二手房按揭贷款申请条件
      (1)借款人合法的身份证件;
      (2)借款人经济收入证明或职业证明;
      (3)借款人家庭户口登记簿;
      (4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
      (5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
      (6)所购二手房的房产权利证明;
      (7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
      (8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
      (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
      (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。
      二手房按揭贷款申请材料
      (1)买方需要提供的资料
      1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
      2)户口本(夫妻双方)
      3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
      4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)
      5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
      6)学历证明(大专以上提供)
      7)申请人的贷款银行活期存折
      8)银行要求提供的其他材料
      (2)卖方需要提供的资料
      1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
      2)户口本(夫妻双方)
      3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
      4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
      5)房屋产权证
      6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
      7)银行要求提供的其他材料

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    • Hzl_8542 2016-10-29 21:12

      抵押房屋贷款要求的资料   
      1.身份证明(夫妻双方);  
      2.婚姻证明;  
      3.户口本;  
      4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)  
      5.房产证;(或复印件)  
      6.贷款用途证明; 
      7.收款方的身份证明以及收款帐号; 
      8.近一期的房产的水电费单。

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