3条回答

• 

  倒叙_7629 2016-10-30 12:59

  　　购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。
  　　买卖房屋买家除房屋基价外,还须交纳以下费用
  　　一、 印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取);
  　　二、 契税:为房价的4%(由税务局收取);
  　　三、 房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取);
  　　四、 公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取);
  　　五、 律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取);
  　　六、 委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取);
  　　七、 物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。

  0 评论
• 

  clown_3715 2016-10-29 16:43

  按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2016-10-29 15:01

  房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括了房产处分权的转移。
    对于房企来说，政策与市场的影响都不可小觑。严厉的调控政策，城镇化发展战略，经济运行的变化，种种交织在一起，都在催促着房地产行业的转型升级。多元化的开发手段和方向，降低了风险。随着行业暴利时代一去不返，房地产市场传统规则正在解体，新的游戏规则正在建立。

  0 评论