请详细说下二手房贷款程序有哪些?

家代望 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 猫女 2016-10-29 14:17

      你好,二手房贷款程序如下:
      1、买卖双方签订买卖合同;
      2、买卖双方到银行签订贷款合同;
      3、银行审核通过后到房管局办理过户手续;
      4、办理过户手续后产权证变更为买方的名字;
      5、把产权证交到银行;
      6、银行办理抵押他权后放款;
      7、交易结束;
      希望我的回答能帮到你。

      0 评论

    • -丶- 2016-10-29 09:42

      ⑴   购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
      ⑵   符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
      ⑶   买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
      ⑷   律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
      ⑸   贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
      ⑹   买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
      ⑺   购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
      ⑻   买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
      ⑼   借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
      ⑽   借款人按月还款;
      ⑾   借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
      希望我的回答对你有帮助

      0 评论

    • Hzl_8542 2016-10-28 18:42

      买二手房贷款程序
      1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;
      2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;
      3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法:买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通产就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用,现在很多卖家都要求实收,因此一般买方主动配合赎楼或者双方再协商;
      4、与银行签贷款合同并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房产交易中心(各地名字不一样)办理房产转让手续,缴纳契税等各种税费,;
      5、最终你只能拿到房产证(上有贷款事项注明)的复印件,原件放在银行,还清贷款后拿回原件

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