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  猫女 2016-10-29 14:17

  你好，二手房贷款程序如下：
  1、买卖双方签订买卖合同；
  2、买卖双方到银行签订贷款合同；
  3、银行审核通过后到房管局办理过户手续；
  4、办理过户手续后产权证变更为买方的名字；
  5、把产权证交到银行；
  6、银行办理抵押他权后放款；
  7、交易结束；
  希望我的回答能帮到你。

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  -丶- 2016-10-29 09:42

  ⑴   购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵   符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  ⑶   买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷   律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸   贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹   买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺   购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻   买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼   借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽   借款人按月还款；
  ⑾   借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
  希望我的回答对你有帮助

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  Hzl_8542 2016-10-28 18:42

  买二手房贷款程序
  1、与卖方及中介签订协议，支付购房定金；
  2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行；
  3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，即卖房人需提前还清贷款，一般有两种办法：买方出钱赎楼，所付费用在后续结算；或者卖方自己赎楼，通产就需要找担保公司了，会发生一笔手续费用，现在很多卖家都要求实收，因此一般买方主动配合赎楼或者双方再协商；
  4、与银行签贷款合同并审批后办理抵押登记，贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房产交易中心（各地名字不一样）办理房产转让手续，缴纳契税等各种税费，；
  5、最终你只能拿到房产证（上有贷款事项注明）的复印件，原件放在银行，还清贷款后拿回原件

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