2017年沈阳商住两用房税费需要交哪些?

晓军 | 被浏览 6年以前 |

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    • Blackmagic 2017-05-08 10:29

      沈阳商住两用房税费:
      买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
      1.营业税及附加,税费为差额的5.55%;
      2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
      (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
      (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;
      (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;
      (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
      3.个人所得税,税费为净收入的20%。

      1 评论

    • 李格侠6 2017-05-08 10:36

      1、普通住宅满5年(含5年)免征。
        2、普通住宅未满5年,全额征收。
        3、非普通住宅满5年,差额征收。
        4、非普通住宅未满5年,全征
        个人所得税:成交价*1%
        1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
        2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
        3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
        4、直系赠与,看老证,满5年免征。
        契税:
        1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
        2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
        3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
        土地收益金:
        成交价*0.5%,房改房征收。
        土地增值税:
        1、成交价*1%,住宅免征。
        2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
        印花税:成交价*0.05%
        1、住宅类,暂免。
        2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
      价格来源网络仅供参考

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    • 那么爱你 2017-05-08 10:43

      2017年沈阳商住两用房税费:

      1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

      2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

      3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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