3条回答

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  Qyana 2017-02-28 10:08

  购房定金协议书的写法
  购房定金协议书
  出售方（甲方）：
  买受方(乙方)：
  一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）
  类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他
  交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；
  建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；
  权利人；
  房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字第号；
  预售合同预售登记编号：；
  室内装修情况：；
  附属设施、设备：；
  是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；
  贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
  是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是
  否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是
  其他约定事项：；
  二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
  三、买房条件：
  房价款：人民币元整。
  房价款的支付方式：
  首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。
  如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
  如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
  如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
  第二期房价款元。
  a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
  b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
  尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
  其他：
  、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
  、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
  、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
  、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用
  由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。
  、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
  四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。
  如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
  五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
  六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
  七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：
  户名：；开户银行：；账号：；
  八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
  九、本协议各方约定的其他事项：。
  十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
  出卖方（甲方）：买卖方（乙方）：
  代理人（代表人）：代理人（代表人）：
  证件号码：证件号码：
  联络地址：联络地址：
  日期：日期：
  定金收款收据
  本人，身份证号码为
  是**的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整（大写）。
  立此为据。
  收款人：
  年月日
  希望我的回答能帮到你。

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  -丶- 2017-02-28 10:13

  你好。购房定金合同
  甲方(卖方)：   身份证号码：
  甲方代理人：   身份证号码：
  乙方(预购方)：   身份证号码：
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《   》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。
  第一条   乙方预购《   》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证   (证书号：   )，土地证：   并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为   平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
  第二条   乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币   元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：   整，乙方采取_   _方式。签订正式合同时首付款   万，尾款   万元于签订正式房屋购买合同后   个月内付清。
  第三条   乙方同意签订本合同时，支付定金人民币   _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
  第四条   甲、乙双方商定，预订期为_________   天，甲乙双方于___   年_____   月   ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
  第五条   甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
  注明：1：该房为__________房。
  2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
  3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
  4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（   方）承担。
  5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
  第六条   在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
  第七条   本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
  其他约定：_______________________________________________________________________________________________
  甲方：(签章)   乙方：(签章)
  甲方代理人：
  见证方：   (签章)
  见证方经办人：   (签章)
  年   月   日

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  Hzl_8542 2017-02-28 10:19

  如果因买受人的原因未能订立买卖合同，定金不予返还；出卖人违约时，定金需要双倍返还；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，定金一般不超过合同标的额价值的20%。
  如果是订金可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，卖方违约时应无条件退款，买方违约时可以协商请求卖方退款，具体要看合同的约定。

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