3条回答
zhangwenquan1 2016-10-25 20:54
对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;非普通住房的标准如下,你对照一下就明白了:
1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上;
2、单套住房建筑面积在144平方米以下;
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
estevez 2016-10-25 17:45
二. 普通住宅和非普通住宅税费征收上的不同具体表现为:
1. 个人所得税:成交价*1%,普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
营业税
2. 营业税:成交价*5.6%
普通住宅满5年(含5年)免征。
普通住宅未满5年,全额征收。
非普通住宅满5年,差额征收。
非普通住宅未满5年,全征
3.契税:
成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
成交价*3%,(144平米以上含144平米)
4.土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
5.土地增值税:成交价*1%,普通住宅免征。
希望帮助到你!
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