等额本息测算方法是什么?

张宝兰 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • Blackmagic 2016-10-25 17:22

      这些数据都是用房贷计算器算出来的,因为计算过程非常复杂,其公式:按揭贷款等额本息还款计算公式
      每月还本付息金额=[本金×月利率×(1 月利率)还款月数]/(1 月利率)还款月数-1]
      其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率 每月本金=每月月供额-每月利息
      计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;
      利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。按揭贷款等额本金还款计算公式
      每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率
      每月本金=总本金/还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 计算原则:
      每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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    • 那么爱你 2016-10-25 10:20

      如果按等额本息来算的话,其计算公式是
      本金*年利率/12*(1 年利率/12)^贷款月数/((1 年利率/12)^贷款月数-1)

      举例来说,你贷款10万元,贷10年,年利率为6.4%,那么月供就是
      100000*6.4%/12*(1 6.4%/12)^120/((1 6.4%/12)^120-1)=1130.39元。
      (价格来源于网络,仅供参考)

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    • 可惜没如果 2016-10-24 23:17

        公式是:贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。所以,第一个月还=100000*月利率*(1 月利率)^1)〕÷〔(1 月利率)^1-1〕=1320。得出月利率0.0132。所以,第一个月的月利息=100000*0.0132=13200元。其它月份的利息就是按这样的方法计算的。

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