未满五年房产交易税怎么算的？ -【设计本有问必答】

未满五年房产交易税怎么算的？

孔嘉福 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

小小小帅 2016-10-22 23:14

一般情况需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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清心_9036 2016-10-22 21:23

契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%交易费：3元/平方米，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，价格来源网络仅供参考。

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冷若0冰霜 2016-10-21 22:45

未满五年的房子办理买卖过户需要的资料如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）

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