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  Hzl_8542 2016-10-22 22:13

  个人申请住房贷款的，须具备以下的条件：
  　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
  　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  　　4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,   自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
  　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  　　6、贷款行规定的其他条件。

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  ABCDEFG_0589 2016-10-21 19:05

  办理购房贷款需要的资料及流程如下：
  
  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  
  买二手房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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  冷若0冰霜 2016-10-21 18:29

  　1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：
  　　（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  　　（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
  　　（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
  　　（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  　　（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
  　　（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。

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