房子抵押贷款付首付可以吗?

深圳市瑞和风装饰设计工程有限公司 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • ABCDEFG_0589 2016-10-21 19:27

      房屋按揭贷款,就是在支付一定数额的房屋首款(降低贷款风险)后,拿着首付证明和开发商推荐函(和开发商有合作协议的银行),去商业银行里,申请办理房屋按揭贷款。按揭一词是来源于香港金融界,大意就是用该房屋作抵押向银行申请贷款。
      因此,在房屋贷款申请得到批准后,该房屋产权是要到房屋产权登记机关办理抵押登记的。当然在办理申请贷款时,还需要借款人身份证明、收入证明、房屋购买合同、婚姻证明、首付收据等。
      该房屋可以居住,逐月归还银行贷款,房屋产权是银行的,只是不能上市、更名和交易流通等。等银行贷款本息结清后,解除房屋抵押,才能上市交易。

      2 评论

    • -丶- 2016-10-21 01:36

      可以
      一、买方商业贷款购房:
      1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
      2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
      3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
      二、买方公积金贷款购房:
      1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
      2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
      3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
      仅供参考

      0 评论

    • 冷若0冰霜 2016-10-20 21:07

      只要符合银行规定、能提供相应的材料,房屋抵押贷款付新房首付是可以的;
        以不动产作抵押贷款,即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
        贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。

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