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典当行抵押房子需要什么?

梁琪 | 被浏览112次 4个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-10-20 11:56

    典当行房产抵押贷款前先要确定你的房屋还有多少剩余价值,然后流程是:典当行出资还掉银行剩余贷款——解押房本——再抵押到另外一家银行——放款。典当行应该调查借款人的征信,还有房屋在银行抵押还剩余多少余款,房屋有没有剩余价值。公司这边配合办理,准备走企业房屋抵押贷款的手续。企业需要准备的资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明材料。

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  • 言尔无心 2016-10-20 08:34

    您好,典当行抵押房子需要办理的手续有:

    一、个人房产

    1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件

    2、身份证原件、户口簿原件(包括产权人及配偶、共有权人等)

    3、婚姻证明(结婚或未婚证明)

    4、第二套居所证明(本人房屋、他人房屋或租赁房屋等)

    二、公司房产

    1、房屋所有权证、国有土地使用权证原件

    2、法人身份证、法人身份证明、授权委托书、经办人身份证原件

    3、营业执照、组织机构代码证复印件

    4、公司章程、股东会决议

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  • 冷若0冰霜 2016-10-19 10:57

    房子抵押给典当行手续如下:
      第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。
      第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
      第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
      第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。
      第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。
      第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
      第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
      第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
      第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。
      第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。
    希望我的回答可以帮到你

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    • Standby凡 回答:出借人(抵押权人) (以下简称甲方)   抵押借款人: (以下简称乙方)   证件号:   地址:   电话:   甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产抵押典当事项,订立本合同,共同遵守。   第一条 典当物状况   1.房地产座落位置:   房屋所有权证: 字第 号,共有权证: 字第 号,土地使用权证: 字第 号。   2.结构类型: ,建筑面积: 平方米,使用功能:   3.土地面积: ,使用性质:   4.乙方向甲方保证上述房地产权属明晰,无任何权属纠纷或争议。   第二条 典当内容   1.估价:经甲乙双方商定,上述房地产评估价值为人民币(大写)____________________________________,对此估价,双方予以认可。   2.抵押典当金额:甲方按乙方认可的估价______折当,折当后的典当金额为人民币(大写)__________________________ .   3.抵押典当期限为:_____个月,即自二零零____年_____月_____日起至 二零零____年____月_____日止,抵押典当期满前乙方如欲续当,应于典当期满前五日内向甲方提出申请,经甲方同意后办理续当手续,本合同对续当合同继续有效。超期续当或赎当每日加收典当金额0.5%的综合费用。   4.典当利率:甲方月利率为____‰,乙方续当或赎当时按日计收。   5.实付金额:在本合同执行期间,甲方以典当金额的____‰,按月收取综合费用,并一次性在应付乙方当金中先予扣除,扣除金额为人民币(大写)______________________________________,即典当实付金额为人民币(大写) .乙方如在典当期间提前赎取当物,甲方不退还综合费。   6.绝当:典当期满五日内,乙方不办理续当或赎当手续,甲方有权按绝当处理,甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置。   第三条 甲乙双方的权利和义务   (一)甲方的权利和义务   1.甲方应对乙方的抵押典当物、契据证件妥善保管,不得遗失、毁损。否则,补办手续费用由甲方承担。   2.在乙方到期还清借款本息及综合费用后,甲方应将典当物及契据证件交还乙方。   3.典当期间该典当物发生毁损或灭失(不可抗力除外),由甲方负责赔偿。本条款适用于甲方封存管理的抵押典当物,甲方未封存的抵押典当物除外。   4.典当期内,乙方欲将房地产出租,除应事先征得甲方书面同意外,同时乙方须与承租人订约由承租人出具承诺书,阐明乙方违反本抵押典当合同时,接到甲方通知后三十天内承租人即须迁离该典当房地产。   5.乙方违反本合同,甲方行使权利时,有权要求该房地产使用者(不论是抵押人自用,或他人租用)限期三十天内迁出,使用者如向甲方要求补偿搬迁费用,乙方必须赔偿甲方因此引起的一切损失。   (二)乙方的权利和义务   1.乙方应在本合同规定时间内主动还本付息并缴纳综合费用。   2.乙方必须保证所提供典当物契据证件的真实性、合法性。在典当贷款期内未取得甲方书面同意,乙方不得将该典当物转让或以其他方式进行处置,不得对房屋进行翻建、修建、扩建;抵押物如有灭失或毁损,乙方应立即通知甲方并向甲方提供其它抵押担保,否则,甲方有权要求乙方提前偿还当金,并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。   3.典当期内,乙方必须缴交有关部门对典当房地产所征收的有关税费,并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁,应与甲方重新签订典当抵押合同。   4.典当期间,乙方如发生当票遗失或损坏,应及时通知甲方并办理挂失手续和承担手续费。挂失前该典当物被他人赎走,甲方不承担任何责任。   5.乙方承诺声明:本合同抵押典当物一旦发生绝当,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续,房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时,拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。   第四条 乙方须向甲方提交的契据证件如下:   1.房屋所有权证、土地使用证;   2.抵押房屋地理位置平面图、抵押房屋设计平面图、抵押宗地平面图;   3.产权所有人(土地使用权人)身份证、共有人身份证(原件)户口本或营业执照、法人代码证;   4.甲方要求的有关其他证件。   第五条 违约责任   1.乙方如不按期还本付息并缴纳综合费用,应承担违约责任,并偿还甲方由此造成的一切经济损失。   2.乙方在典当期满不办理赎当或续当手续,甲方有权按绝当处理。   第六条 争议的解决   本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。   第七条 其他说明   1.本合同一式三份,甲方、乙方、登记单位各持一份。   2.本合同经甲、乙双方签字盖章并经房地产交易管理机关登记后生效。   甲方:   单位地址:   法定代表人:   委托代理人:   联系电话:   乙方:   地址:   法定代表人:   共有人签字:   联系电话:   签约日期:二零 年 月 日   签约地点:
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