房屋采光权赔偿标准是什么?

杨玉伯 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 那么爱你 2016-10-20 17:06

        目前有两种计算公式,均是以《规范》规定的标准作为计算基础。

        1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/ 分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米) 超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

        2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。

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    • Hzl_8542 2016-10-20 15:12

      按建筑规范:相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如你的房屋高度为10米,而相临的房屋为15米,则基本间距应在8——12米;如相临房屋为8米,则基本间距应在6.4——9.6米之间。当然还有一些实际情况要考虑,请你最好通过当地的规划部门去咨询和办理相关的手续。邻居不同意可以通过规划、房产、居(村)委会等部门和群众组织来协调。
      希望我的回答对您有帮助,望采纳!

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    • 冷若0冰霜 2016-10-19 12:09

      你好,可以起诉该住宅的开发商要求对你的采光权进行赔偿。是否真的侵犯采光权,要结合具体的实际情况来分析。一般各个地方会根据自身的特点,制定相应的地方法规。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。如果确实侵犯你的采光权,可以要求对方排除妨碍并赔偿因遮光给你造成的损失,但是对于损失的金额你要承担举证责任。希望我的回答可以帮到你。

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