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北京不限购房子有什么弊端?

卫梦洁 | 被浏览623次 12个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-10-20 10:49

    北京不限购房子政策:如果之前的房子没贷款,或贷款已经结清,再购买在贷款政策上都可以享受首套房政策;但交易税方便只要夫妻家庭成员之一现在有房,再购买都将按二套房征税。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    1 评论

  • 言尔无心 2016-10-19 21:09

    弊端:如果不限购,城市的房价开始停涨,资金链吃紧让开发商调整策略,房市调控初见成效。种种迹象似乎都在证明:兑现房价合理回归的承诺到了最后时刻。
    在临近年关的时点上,“限购令”的调整和存废成为外界关注的焦点。任何政策的风吹草动,对楼市而言都是极其敏感的。令人担心的是,“限购令有望取消”的政策解读似乎预示着,两年多来艰难取得的调控成果有可能毁于一旦,房价可能再次大幅反弹。专业人士表示,在情况下,要对房地产征收房产税和暴利税,很多条件并不具备。而一旦取消限购,又无其他的制度性举措替代,无异于放虎归山。

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  • 冷若0冰霜 2016-10-19 18:30

    缺点一:首付高,贷款繁

    缺点二:物业费、水电费高,生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少,

    缺点三:土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。

    希望我的回答可以帮到你。

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