装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2017上海公积金买房贷款条件有哪些?

封慕青 | 被浏览308次 10个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2017-01-10 09:51

        申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:
      1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
      2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
      3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
      4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
      5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
      6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
      7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
      8、法律、法规规定的其他条件。
      公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

    0 评论

  • 言尔无心 2017-01-10 09:58

    具体如下:上海市公积金申请条件

    申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

    自有资金支付购房款不低于20%

    具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

    无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

    只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制

    提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

    0 评论

  • 冷若0冰霜 2017-01-10 10:03

    1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下,你可以自己判断下:
    2、具有完全民事行为能力的自然人;
    3、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
    4、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
    5、至少首付房款的30%;
    6、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
    7、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海公积金装修贷款有哪些条件?
    • 疾风剑豪 回答:上海公积金装修贷款具备条件: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 上海公积金装修贷款申请方法: 借款人申请贷款时,应准备以下资料: 1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等); 3、缴存住房公积金的证明; 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件); 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明); 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。 上海公积金装修贷款的期限、利率和限额 个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。 推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁) 个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。 上海公积金装修贷款担保: 借款人可选择以下担保形式: (一)用所购自住住房、具有完全产权的自有住房或第三人住房进行抵押; (二)用国债、银行定期存单等有价证券进行质押; (三)用中心认可的法人、其他组织或自然人提供保证。抵押、质押、保证发生的相关费用由借款人负担。关于用住房公积金还款借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公积金帐户内的资金用于偿还住房公积金贷款。
    • 装修贷款条件 上海公积金装修贷款 公积金购房贷款条件 2年以前
  • 3 回答
    • 上海公积金装修贷款有哪些条件?
    • Andy421 回答:1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
    • 装修贷款条件 上海公积金装修贷款 公积金购房贷款条件 2年以前
  • 3 回答
    • 上海公积金二套房贷款条件是什么?
    • 奋斗_9500 回答:第二套房公积金贷款的限制条件是:‍   一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。   二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
    • 二套房贷款条件 上海二套房公积金 公积金购房贷款条件 1年以前
  • 3 回答
    • 上海公积金买房子需要哪些条件?
    • xiaoping123 回答:上海公积金买房子条件推荐参考如下: (一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;   (二)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;   (三)没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;   (四)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;   (五)本人没有未还清的公积金贷款;   (六)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的,须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的,须有规划管理部门批准的文件。   职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金贷款。
    • 上海买房 外地人上海买房 公积金购房贷款条件 1年以前