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2016上海公积金买房贷款条件有哪些?

封慕青 | 被浏览74次 1个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-20 13:17

        申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:
      1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
      2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
      3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
      4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
      5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
      6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
      7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
      8、法律、法规规定的其他条件。
      公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

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  • 言尔无心 2016-10-20 10:11

    具体如下:上海市公积金申请条件

    申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

    自有资金支付购房款不低于20%

    具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

    无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

    只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制

    提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

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  • 冷若0冰霜 2016-10-18 22:57

    1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下,你可以自己判断下:
    2、具有完全民事行为能力的自然人;
    3、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
    4、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
    5、至少首付房款的30%;
    6、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
    7、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务

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