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按揭的房子能贷款么?

阳阳 | 被浏览123次 7个月前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-10-19 10:37

    按揭的房产是没办法在房管局办抵押登记的,所以办不了抵押贷款,你可以选择以下两种方式:
    第一种选择银行的信用贷款,具体选择的哪些银行的贷款产品还需进一步了解你的详细信息,银行贷款优点在于利息较低,额度较大,缺点是审查较严格。
    第二种方式是选择小额贷款公司,操作时间短,手续较为简便,但额度较小且利息一般教高,具体还要看你的征信问题、个人负债情况、还要其他材料。希望能够对您有所帮助。

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  • -丶- 2016-10-19 04:59

    绝对可以。

    方式一,加按,在原贷款银行增加贷款,银行会对你的房子进行评估,根据估值,结合银行政策,发贷加按款项。

    如现市值50万,银行政策贷5成,即25万,原来按了10万,已经还款2万,欠8万,即银行最高增按款项为25-8=17万。

    方式二、申请提前还款(1到6个月,找找关系10个工作日),偿还所欠款项,重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款,可做垫资业务,即某按揭公司,或担保公司,帮你偿还贷款(要收入垫资费用),然后再向银行贷款。

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  • 冷若0冰霜 2016-10-18 20:26

    不可以,房产证已经按揭,房屋产权抵押在银行,按揭还款期间不能再贷款的。
    按揭房屋抵押:
    按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款,如果还在按揭中,无法进行抵押贷款,购房者没有房屋的产权。
    按揭:
    ① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;
    ②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;
    ③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;
    ④在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

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    • 按揭房子抵押贷款可以吗?
    • 倒叙_7629 回答:  就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。   若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。   若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资,付清余款将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款,当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下,运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后,选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎,因为其中有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。
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