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2016郑州购房贷款政策有哪些?

王佳 | 被浏览251次 6个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-19 17:11

    新规规定,住房公积金个人住房贷款的月还款额占借款人家庭月收入的比例最高不得超过60%。借款人夫妻双方均缴存住房公积金,且账户状态正常的,按夫妻双方住房公积金最新月缴存基数之和认定家庭月收入;借款人属于未婚、未再婚或配偶未缴存住房公积金情况的,按借款人本人住房公积金最新月缴存基数认定家庭月收入;经房管部门登记的共有权人,如住房公积金账户状态正常,其缴存基数可与借款人缴存基数合并。
    若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。

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  • 一点留恋 2016-10-18 22:49

    外地户口需提供一年以上的社保或纳税证明
    如果购房者的户口不在成都,那么贷款买房时,须提供在成都缴存满一年以上的社保证明或纳税证明。
    公积金贷款买房,需在郑州缴存公积金
    按照成都住房公积金贷款政策的规定,要申请公积金贷款买房的客户,必须在该市连续足额缴存公积金满一年(含)以上,且账户处于正常缴存状态。
    1、购房家庭需要提供在郑州一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
    2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
    4、具有良好的信用记录和还款意愿。
    5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

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  • ld0617 2016-10-18 16:02

    个人住房贷款调整至二成。郑州2016房贷首付比例最新政策为,不限购的城市,首次申请个人商业贷款购买首套房子的最低首付款比例是25%,各地可自行调整向下浮动5%。商贷二套房首付比例最新规定,对有1套住房贷款也结清的购买者,再次申请个人商业贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

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相关问题

  • 3 回答
    • 2016厦门购房贷款政策是怎样的?
    • prettygirl 回答:厦门购房贷款政策: 一、降低贷款门槛    新政明确:住房公积金缴存职工购买本市自住住房,申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭(包括借款人及配偶)可再次申请个人住房公积金贷款;优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。    这次政策调整中,取消了原有的借款申请人及其配偶必须结清一年后方可再次申请贷款和申请公积金贷款时认房又认未结清的住房贷款的两项规定,职工家庭还清公积金贷款后,只要有购房能力,即可利用公积金贷款再次购房。    在降低贷款门槛的同时,新政还明确了“优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”,目的在于更好地保障刚性购房群体的贷款需求。    二、调整贷款执行利率和首付款比例    新政明确:个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。首付款比例可低至20%;组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。    原政策中规定,职工购买自住住房申请住房公积金贷款,首套的贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率,二套的上浮10%。此次政策调整后明确,只要借款申请人符合个人住房公积金贷款条件,贷款利率统一按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。    原政策中规定,职工首套购房面积在90平方米以下的,首付款比例可按20%,90平方米以上的按不低于30%支付;购买二套自住住房的,则必须按不低于50%支付。此次调整,首付款比例可低至20%,取消了购房套数对个人住房公积金贷款首付款比例的限制条款。 如果职工家庭欲购买一套中低价位的住房,支付20%的首付款后,个人住房公积金贷款可满足购房资金需求的情况下,无疑可为中低收入职工家庭有效缓解购房资金压力。    当然,若职工购买一套价位相对较高的住房,需申请组合贷款方能满足购房资金需求,那么其首付款比例标准需根据《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》文件要求,由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 经济适用房贷款政策 5个月前
  • 3 回答
    • 2016天津购房贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:政策一:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。 解读:二套房首付比例的调整,带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低,势必带来改善型购房需求的积极释放,市场需求量加大,供不应求,房价必将因此上涨。在涨价前出手购房,正是时候! 政策二:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。 解读:公积金首付降至二成,势必会打破刚需购房者的观望情绪,刺激市场消化库存,进而导致供不应求,房价势必会因此上扬。 政策三:个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 解读:在两项政策的叠加效应下,购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,势必引起新一轮的购房热潮。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 经济适用房贷款政策 5个月前
  • 3 回答
    • 2016济南购房贷款政策都有哪些?
    • 猫女 回答:你好,2016济南购房贷款政策: 1、居民因个人房屋被征收重新承受住房,属于家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,对差价部分减按2%的税率征收契税。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 经济适用房贷款政策 4个月前
  • 3 回答
    • 2016天津市购房贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:(一)最新购房方针中的限购规模:对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻天津部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《天津市作业居住证》的家庭,下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。 也就是说,天津户籍家庭已具有一套住宅的、非天津户籍的接连5年交纳社保或个人所得税的家庭,能且只能采购一套住宅。这就对外地户口在天津购房做出了只能采购一套住宅的约束。 (二)最新购房方针中的停售规模:对已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭、无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 简而言之,非天津籍家庭,交税5年限购一套。天津籍家庭,超两套房不得再购。 依据方针规则,天津市各部分将加强对购房人资历的审阅,保证限购方针履行到位。对供给虚假证实文件的购房人,不予处理产权挂号手续,并由其承担相应的经济和法律责任。对未严厉核实购房人采购资历、违规签定产品住宅出售合同或署理合同的房地产开发公司、房地产生意组织,依法严肃处理。 根据规则,外地人购房需要供给的社保证实、交税记载,只需要供给其中一种即可。在这里有两点要提示,一是购房者无须自个向社保部分请求打印社保记载,只需向房管部分供给身份证号,有关部分即可自行查阅是否符合规则。二是需要购房者自行供给交税证实材料,因此税务部分运用的新型的交税发票,也就是票面上清晰记载交税人5年交税记载的发票就是交税证实,交税证实必须妥善保管。 (一)二套房首付疑问:新方针规则,各金融组织和天津住宅公积金管理中心对借款采购第二套住宅的家庭,要实在履行“首付款份额不低于60%,借款利率不低于基准利率的1.1倍”的方针。中国人民银行经营管理部可依据房地产商场状况,在国家统一信贷方针基础上,研讨进步本市第二套住宅借款首付款份额和利率。银行业监管部分要加强对商业银行履行差别化住宅信贷方针状况的监督查看,对违规行为要严肃处理。 也就是说,二套房的首付份额可能还会进步,银行也会愈加严厉的查看借款条件,实施差别化住宅信贷。 (二)房价调控力度加大:新方针规则,要进一步加强对各区县政府、市有关部分住宅保证和稳定房价作业的监督、查看和查核。对没有完结住宅保证作业方针任务、房地产商场调控方针履行不到位、作业不得力的,进行约谈和问责。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 经济适用房贷款政策 4个月前
  • 3 回答
    • 2016无锡购房贷款政策有哪些?
    • 可惜没如果 回答:无锡《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求,购房必须的手续和流程应包括: 1.本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。 非本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证,在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 在购房人提交这些材料以后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的,在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的,不予办理购房手续。 2.住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内,对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭,就可以办理网上签约手续了。 网上签约完成后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件,并在申请办理房屋产权登记时一并提交。这时房屋登记部门就开始核对信息,对提供虚假材料、隐瞒住房情况的,不予办理产权登记;如果资料翔实无误,将给予办理产权登记手续。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 经济适用房贷款政策 3个月前