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2017郑州购房贷款政策有哪些?

王佳 | 被浏览355次 7个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2017-01-11 05:18

    新规规定,住房公积金个人住房贷款的月还款额占借款人家庭月收入的比例最高不得超过60%。借款人夫妻双方均缴存住房公积金,且账户状态正常的,按夫妻双方住房公积金最新月缴存基数之和认定家庭月收入;借款人属于未婚、未再婚或配偶未缴存住房公积金情况的,按借款人本人住房公积金最新月缴存基数认定家庭月收入;经房管部门登记的共有权人,如住房公积金账户状态正常,其缴存基数可与借款人缴存基数合并。
    若在招商银行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。

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  • 一点留恋 2017-01-11 05:24

    外地户口需提供一年以上的社保或纳税证明
    如果购房者的户口不在成都,那么贷款买房时,须提供在成都缴存满一年以上的社保证明或纳税证明。
    公积金贷款买房,需在郑州缴存公积金
    按照成都住房公积金贷款政策的规定,要申请公积金贷款买房的客户,必须在该市连续足额缴存公积金满一年(含)以上,且账户处于正常缴存状态。
    1、购房家庭需要提供在郑州一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
    2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
    4、具有良好的信用记录和还款意愿。
    5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

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  • ld0617 2017-01-11 05:31

    个人住房贷款调整至二成。郑州2017房贷首付比例最新政策为,不限购的城市,首次申请个人商业贷款购买首套房子的最低首付款比例是25%,各地可自行调整向下浮动5%。商贷二套房首付比例最新规定,对有1套住房贷款也结清的购买者,再次申请个人商业贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

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  • 3 回答
    • 2017天津市购房贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:(一)最新购房方针中的限购规模:对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻天津部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《天津市作业居住证》的家庭,下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。 也就是说,天津户籍家庭已具有一套住宅的、非天津户籍的接连5年交纳社保或个人所得税的家庭,能且只能采购一套住宅。这就对外地户口在天津购房做出了只能采购一套住宅的约束。 (二)最新购房方针中的停售规模:对已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭、无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 简而言之,非天津籍家庭,交税5年限购一套。天津籍家庭,超两套房不得再购。 依据方针规则,天津市各部分将加强对购房人资历的审阅,保证限购方针履行到位。对供给虚假证实文件的购房人,不予处理产权挂号手续,并由其承担相应的经济和法律责任。对未严厉核实购房人采购资历、违规签定产品住宅出售合同或署理合同的房地产开发公司、房地产生意组织,依法严肃处理。 根据规则,外地人购房需要供给的社保证实、交税记载,只需要供给其中一种即可。在这里有两点要提示,一是购房者无须自个向社保部分请求打印社保记载,只需向房管部分供给身份证号,有关部分即可自行查阅是否符合规则。二是需要购房者自行供给交税证实材料,因此税务部分运用的新型的交税发票,也就是票面上清晰记载交税人5年交税记载的发票就是交税证实,交税证实必须妥善保管。 (一)二套房首付疑问:新方针规则,各金融组织和天津住宅公积金管理中心对借款采购第二套住宅的家庭,要实在履行“首付款份额不低于60%,借款利率不低于基准利率的1.1倍”的方针。中国人民银行经营管理部可依据房地产商场状况,在国家统一信贷方针基础上,研讨进步本市第二套住宅借款首付款份额和利率。银行业监管部分要加强对商业银行履行差别化住宅信贷方针状况的监督查看,对违规行为要严肃处理。 也就是说,二套房的首付份额可能还会进步,银行也会愈加严厉的查看借款条件,实施差别化住宅信贷。 (二)房价调控力度加大:新方针规则,要进一步加强对各区县政府、市有关部分住宅保证和稳定房价作业的监督、查看和查核。对没有完结住宅保证作业方针任务、房地产商场调控方针履行不到位、作业不得力的,进行约谈和问责。
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 3个月前
  • 3 回答
    • 2017福州购房贷款政策有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:2017福州购房贷款政策: (一)符合我市住房公积金贷款申请条件; (二)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); (三)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; (四)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; (五)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; (六)所购房产可以设定抵押权; (七)未申请过住房公积金贷款的。 流程办理: (一)申请。借款人向住房公积金管理机构提出申请,如实填写申请表,并提供以下材料: 1、原商业性购房贷款的《借款合同》(原件或经原贷款银行盖章确认的复印件)、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证; 2、经原商业性购房贷款银行盖章确认的贷款余额证明或原贷款对账单(一个月内有效); 3、住房公积金管理机构准入的房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》。 4、要求提供的其他贷款材料。 (二)初审。住房公积金管理机构受理借款人贷款申请后,对贷款材料进行初审。 (三)审核、审批。住房公积金管理机构对贷款材料进行审核,并作出准予贷款或者不准予贷款的决定。 (四)签定合同。 经中心审批通过后,承办银行通知借款人在60日内结清原商业性购房贷款并经商业性购房贷款银行注销原抵押后,到承办银行签定《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等手续。 职工可以以自筹资金方式结清原商业性购房贷款,也可以选择由担保机构结清原商业性购房贷款。 (五)办理抵押登记。 借款合同、抵押合同签订后由承办银行送达市房地产交易登记中心办理抵押登记手续。 (六)发放贷款 抵押合同登记手续办理完毕,承办银行凭相关凭证发放贷款。 贷款资金应划入借款人在承办银行开设的账户或住房公积金管理机构认可的住房贷款担保机构在承办银行开设的专用账户。 第十一条 商转公贷款所涉及的评估和担保相关费用由借款人自行承担。 贷款购买,约20个工作日,二手房交易指导流程如下: 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 3个月前
  • 3 回答
    • 2017天津购房贷款政策有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 计算方法如下: 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例); 按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定; 按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 2个月前
  • 3 回答
    • 2017宁波购房贷款政策有哪些?
    • 可惜没如果 回答:五年以上贷款基准利率为5.94%,7折后优惠利率为4.158%,若取消7折优惠,那么按央行对普通商业贷款利率下浮15%的底线计算,今后,首套自住房的贷款利率最低5.049%。如果是二套房贷款利率上浮10%计算,那么贷款利率为6.534%,比7折优惠利率上升了2.37%。 假设一客户贷款60万元,20年等额本息方式还清的话,7折利率情况下的月供为3686元,而8.5折利率下的月供将涨至3976元,前后的月供负担增大了290元,贷款期内相差69672元。 价格来源于网络,仅供参考
    • 第三套房贷款政策 购房契税政策 购房贷款政策 2个月前