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2016北海房产契税怎么交?

雪萍 | 被浏览608次 5个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-10-20 14:02

    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

    3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

    5、取证(交证照印花税5元)。


    以上就是对离婚时房产过户问题的介绍,在实践当中,房产过户的办理以及费用的计算,还是要根据具体情况分析,例如费用要参考当事人所购房屋的面积及房产证办理的年限等等。想要了解更多关于实践当中房产过户方面的问题,我们建议您咨询律师,根据您的实际情况,给出建议,保障您的利益。

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  • Blackmagic 2016-10-18 16:09

    原来的政策是单价5017元以下,首套房,面积在90平米以下的话,契税是总价的1%;单价5017元以下,首套房,并且面积在90平米到144平米之间,契税是总价的1.5%;如果单价在5017元以上,或者不是首套房,或者面积超过了144平米,那契税就是房屋总价的3%。而3%也是一直以来国家要求的契税税额,是后来为了鼓励首套房,才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。在今年大概9月份开始,北海的新政策是取消了价格的限制,面积和首套房的条件不变,也就是说,如果你买的是你和你家里人名下第一套房,面积在90平米以下的话,你单价不管是5500还是2300,契税都是房屋总价的1%;如果你们买的是第一套房,面积在90到144平米之间,契税是总价的1.5%。

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  • 倒叙_7629 2016-10-18 15:01

    业主收房子之后90天以内,凭购房合同,买房不动产统一销售发飘,身份证,户口本,婚姻状况证明,到住房所属房管部门,缴纳契税,维修基金,手续费,
    凭完税证明,可以办理房产证。
    1、房子2016.1买的,契税按2015年政策缴纳。
      2、2015政策:房产契税分为三档,购买首套房:90平米以下(不包含90平米)契税1%;90平米~144平米以下(包含90平米、不包含144平米)契税1.5%;144平米以上(包含144平米)契税3%。购买二套房:契税税率则一律为3%。
      3、交契税的时间:
      (1)纳税义务发生时间
      契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
      (2)纳税期限
      纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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