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延迟交房违约金比例一般多少?

李龙儿 | 被浏览170次 7个月前 |

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3条回答

  • ld0617 2016-10-18 15:53

    不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施。 2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。

    1 评论

  • Blackmagic 2016-10-18 21:31

    自认倒霉吧。当初签合同时,为什么不把违约条款写进去呢?要与开发商签合同之前,一定要仔细审查合同条款才行。不写入合同里,再怎么着都没用的。都是以合同为准的。即使你告到法院,法院也不会受理的。

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  • 倒叙_7629 2016-10-18 16:48

    1、违约金按合同约定来进行计算,如果的损失大于约定的违约金,还可主张损失。按首付8万元计算,因为另10万元开发商并未收到。
    2、至于开发商是否完成交房义务,得看合同的约定。另房屋必须经综合验收合格才能交房。
    3、房产证可提前办在名下,保管在房管局或银行,等还完贷款才能拿到房产证原件。

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    • 苗苗_2878 回答:关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
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    • 言尔无心 回答:实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,这一比例一般是每日万分之几的标准。例如,房价是100万元,约定的违约金是万分之一,并且逾期30天交房,则违约金为100万乘以万分之一乘以30天,结果是3000元。 关于已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的,例如,房款是100万元,逾期30天,现行银行贷款利率为5.5%,则利息计算方式为,100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。 这样上述两项相加3000加上4520等于7520元,这就是开发商应该承担的违约责任。
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