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  xiaoping123 2017-05-27 02:54

  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  　　（1）以房产原值为计税依据的
  　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  　　（2）以房产租金收入为计税依据的
  　　应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

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  倒叙_7629 2017-05-27 03:00

  　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围包括房产税的纳税义务人及征税对象、征税范围：
  　　一、房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。
  　　1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
  　　2.产权出典的由承典人缴纳;
  　　3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
  　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳;
  　　5.无租使用其它单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税 (按照房产余值) 。
  　　6.2009年1月1日，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。
  　　二、房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  　　三、征税范围
  　　城市、县城、建制镇、工矿区。

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  Hzl_8542 2017-05-27 03:07

  (1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由深圳市人民政府确定。

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