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2017深圳房产税细则都有哪些?

符天曼 | 被浏览233次 4个月前 |

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  • xiaoping123 2017-05-27 02:54

    房产税征收标准从价或从租两种情况:
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
      (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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  • 倒叙_7629 2017-05-27 03:01

      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围包括房产税的纳税义务人及征税对象、征税范围:
      一、房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。
      1.产权属于国家所有的,由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
      2.产权出典的由承典人缴纳;
      3.产权所有人、承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
      4.产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳;
      5.无租使用其它单位房产的单位和个人,使用人代为缴纳房产税 (按照房产余值) 。
      6.2009年1月1日,涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。
      二、房产税的征税对象是房产,即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
      三、征税范围
      城市、县城、建制镇、工矿区。

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  • Hzl_8542 2017-05-27 03:06

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由深圳市人民政府确定。

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    • 2017新房产税细则有哪些?
    • huang记忆的颜色 回答:房产税的细则有: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
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