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2016深圳房产税细则都有哪些?

符天曼 | 被浏览114次 7个月前 |

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  • xiaoping123 2016-10-18 20:42

    房产税征收标准从价或从租两种情况:
      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
      (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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  • 倒叙_7629 2016-10-18 12:54

      房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围包括房产税的纳税义务人及征税对象、征税范围:
      一、房产税的纳税义务人是指房屋的产权所有人。
      1.产权属于国家所有的,由经营管理单位缴纳;产权属于集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
      2.产权出典的由承典人缴纳;
      3.产权所有人、承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
      4.产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳;
      5.无租使用其它单位房产的单位和个人,使用人代为缴纳房产税 (按照房产余值) 。
      6.2009年1月1日,涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围。
      二、房产税的征税对象是房产,即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
      三、征税范围
      城市、县城、建制镇、工矿区。

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  • Hzl_8542 2016-10-17 21:05

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由深圳市人民政府确定。

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