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  冷若0冰霜 2017-02-02 08:35

  2017厦门豪宅税；
  建筑面积超过180米：
  契税：评估额×3%（买方承担）
  建设费：建筑面积×6元/米（买卖双方各承担一半）
  工本费：80元(买方承担)
  产权证填发日期未超过5年：
  营业税：评估额×5.55%（卖方承担）
  个人所得税：评估额×1%（卖方承担）
  产权证填发日期超过5年：
  营业税：（本次的评估额 — 房产上一次的评估额）×5.55%（卖方承担）
  个人所得税：家庭唯一房产：免征
  非家庭唯一房产：评估额×1%（卖方承担）
  现在对未缴纳过 住房专项维修资金 的房屋，出售二手房的征收办法：
  已购公有住房（房改房）：建筑面积×18元/米（买方承担）
  其他5种房 ：建筑面积×20元/米（买方承担）
  
  现在很多二手房出售时，所有交易过程当中产生的税费都由买方来承担，卖方都是净得房款。
  希望可以帮助到你！~

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  xiaoping123 2017-02-02 08:41

  按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定目前没有。

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  那么爱你 2017-02-02 08:47

  2017厦门豪宅税分几种，主要包括：
  
  　　豪宅税营业税：成交价*5.6%，1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征。
  
  　　豪宅税契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
  
  　　豪宅税土地增值税：1、 成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
  
  　　豪宅税印花税：成交价*0.05%，1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
  
  　　由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一，按照房屋契税的缴税标准。

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