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2016临沂二手房交易税费是多少?

杨琴 | 被浏览206次 7个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-10-17 17:58

    2016临沂二手房交易税费转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。

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  • 倒叙_7629 2016-10-17 16:45

    一、二手房过户费用如下:
    1、登记费
      住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
    2、转让手续费
      住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
    3、契税
      首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
      普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
      144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
    4、营业税
      普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
    5、个人所得税
      个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
    6、土地出让金
      划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
    7、印花税
      产权证按件贴花每件5元缴纳。
    8、工本费
      核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • Hzl_8542 2016-10-16 15:50

    临沂二手房交易税费:
    营业税:按成交价(或者评估价)*5%
    契税:按成交价(或者评估价)*1%
    个人所得税:按成交价(或者评估价)*1%
    差额营业税:(现在过户价-当时购买价)*5.5%
    差额个人所得税:(现在过户价-当时购买价)*20%

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