装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

怎么用房子抵押借款?

刘京 | 被浏览148次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-17 19:23

      1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
      2、带上房产证原件
      3、带上协议
      4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
      如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。
      另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。
      特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房
      产,相关的房主们可都要亲自出马了。
      信息共享:西城区房屋管理局大厅——西安门大街115号,66181584,
      周一至周五9:00-12:00,13:30-17:00。

    0 评论

  • deng6671 2016-10-17 09:25

    你好,房子需要抵押贷款的话,需要先出示房产证明,然后拿着房产证明到银行去办理抵押贷款手续,你好,会对个人的信用记录井陉一个信用等级的估算,然后可以确定能贷款多少的钱和还款时间。希望我的回答能帮助你。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-10-16 17:06

    第一步,根据用途不同选择不同的申请方式:   
    1、用于经营,拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等,以及你本人及配偶的身份证、结婚证、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证就可以到银行申请了。   
    2、用于消费,带着本人及其配偶身份证、结婚证、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证到银行申请。   
    第二步:银行受理你的申请后,经过审批,审批通过后签署合同,办理房款手续.
    希望多你有所帮助。

    0 评论

相关问题

  • 4 回答
    • 民间房产抵押借款合同范本求一份?
    • 倒叙_7629 回答:  抵 押 人: (以下简称为甲方)   抵押权人: (以下简称为乙方)   为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的____(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。   甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。   第一条 甲方用作抵押的房地产座落于: ,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号 :___________________土地使用权号:____________________;   第二条 根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务人为:____________________;债权人为: ,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。   第三条 经房地产评估机构 评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。   第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金——   元,作为对乙方的赔偿。   第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。   第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。   在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。   第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。   第八条 抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。   第九条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。   第十条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。   第十一条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。   第十二条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息,又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地   产,甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。   第十三条 本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力。   第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力。   第十五条 本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份,_____存档一份。   第十六条 双方商定的其它事项:_____。   甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章):   公民身份证号码: 公民身份证号码:   住址: 住址:   联系电话: 联系电话:   合同签订时间: 年 月 日
    • 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 民间房产抵押 5个月前
  • 3 回答
    • 上海短期房产抵押借款合同范本哪位有?
    • 一点留恋 回答:上海短期房产抵押借款合同范本: 债权人(以下简称甲方):   债务人(以下简称乙方):   乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:   第一条 借款内容   1、借款总金额:   2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。   3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。   4、借款利息:月息为。   乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。   第二条 抵押物事项   1、抵押物名称:房屋产权证(证号:***)   2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为**元   3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。   第三条 甲乙双方义务   (一)甲方义务:   1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。   2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。   (二)乙方的义务:   1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。   2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。   3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。   第四条 违约责任   1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。   2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。   第五条 其他规定   1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。   (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。   (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。   (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。   2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。   3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。   第六条 争议的解决:   本合同遵守中国人民共和国的法律、法规,若发生争议:   1、发生争议双方协商解决;   2、协商不成,请有关部门调解;   3、调解不成,向当地人民法院起诉。   本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。   甲方(签字、盖章):   乙方(签字、盖章):身份证号码:   订立时间:年月日 希望我的回答能帮到你。
    • 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 抵押合同范本 5个月前
  • 3 回答
    • 二手房抵押借款合同范本哪位有?
    • -丶- 回答:二手房抵押借款合同范本: 甲方(出借人、抵押权人):***,身份证号码***。    乙方(借款人):***,身份证号码***。    丙方(抵押人):***,身份证号码***。 本合同各方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,并保证共同遵守执行。       第一条   借款金额:据乙方申请,甲方同意借款给乙方**元。    第二条   借款用途:本借款只能用于经商,乙方不得以任何理由将借款挪作他用。    第三条   借款利率:月利息按贰分半计算 第四条   借款期限:    如实际放款日与该日期不符,以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。                第五条 借款的偿还:利息按月结清,月初支付当月利息。本金在借款到期日结清,同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款,乙方应当按日支付滞纳金千分之五。       第六条 本合同有效期内,发生下列事项的,甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时,宣布本合同项下的借款提前到期,要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息,而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。                            (一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款;       (二)根据担保条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定,致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的;       (三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。    第七条 本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。       第八条 坐落在******区厦,[房屋所有权证:房权证**字第*****号,国有土地使用证:尚未办理的房屋登记在抵押人的名下,抵押人上述房屋已于***年***月***日抵押给***行, 并取得贷款总计***万元,现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押,为本《借款合同》下的借款做担保。 第九条 抵押人保证该房屋没目前有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为****行,本《借款合同》中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。       第十条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用,同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。       第十一条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。       第十二条 抵押期间,未经抵押权人书面同意,抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。       第十三条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场,则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。    第十四条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效,不影响“抵押条款”的效力,抵押人仍应按照约定承担责任。                      其他条款       第十五条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效,本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。    第十六条 如借款人违反本合同,借款人愿意接受法院的强制执行。       第十七条 本合同一式4份,具有同等法律效力,抵押权人执2份;借款人、抵押人执1份;公证机关1份。                   甲方(抵押权人)(签章): 电话 乙方(借款人)(签章): 电话 丙方(抵押人)(签章): 电话 合同签署日期:
    • 房产抵押借款合同范本 抵押借款合同范本 抵押合同范本 5个月前
  • 3 回答
    • 房产抵押借款办理流程有哪些?
    • 言尔无心 回答:贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
    • 房产抵押登记流程 房产抵押借款合同范本 房产抵押贷款流程 4个月前
  • 3 回答
    • 私人房屋抵押借款协议范本求一份?
    • 你那么爱他_5924 回答:甲方(出借人、抵押权人):,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。 乙方:(借款人):,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。 丙方:(抵押人):,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。 (抵押人):,身份证号码、住址:详见后附身份证复印件。 本合同各方根据法律、法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同,并保证共同遵守。 借款条款 借款金额:甲方同意借款给乙方人民币万元整。(小写:元) 借款用途:用于经营投资。 借款利率:月利率按照分计算。 借款期限:个月,自年月日到年月日止。如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符,以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。 借款的归还:利息和本金到期日一并归还,借款结清后,甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。 本合同的有效期内,发生下列事项的之一的,甲方有权宣布本合同下的借款提前到期,要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。 乙方违反本合同借款条款中的任何条款。 根据担保条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定,致使抵押人需要提前履行义务的。 乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。 本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。 抵押条款 现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押,为本《借款合同》下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证复印件。 抵押担保范围为本《借款合同》下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用。(包括但不限于法院诉讼费、律师费等) 抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。 抵押期间,未经过抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。 本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效,不影响抵押条款的效力,抵押人仍应当按照约定承担责任。 其他条款 本合同自甲方、乙方、丙方签字后生效,本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效。 如借款人违法本一式四份,具有同等效力。抵押权人执2份,借款、抵押人各执一份。 如本合同发生争执或纠纷,各方同意向人民法院提起诉讼。 甲方: 乙方: 丙方: 合同签订日期:年月日
    • 装修协议范本 房产抵押借款合同范本 私人房屋 2个月前