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二套房首付4成怎么买房划算?

贝尔 | 被浏览59次 3个月前 |

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  • 言尔无心 2016-10-20 08:31

    第二套最好选公积金

    如果第一套住房是选择商业贷款的,无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时,第二套可以考虑用公积金。因为,公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受第二套房需提高首付和利率新政的限制。

    如果第一套住房选择的是商业贷款,第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款,买第二套房的贷款首付款就得提高到四成,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。

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  • -丶- 2016-10-16 18:12

    1、用第一套房做抵押贷款来买第二套房。你的第一套房是公积金贷款的,利率低,做抵押贷款需要先还上之前的贷款才能做抵押贷款,这样不划算。
    2,、第二套房走一个4+3业务,就是4成走商贷3成走抵押消费贷或者3成走商贷4成走抵押消费贷。推荐第二种方式,一般中介公司可以给你办这个业务。

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  • Hzl_8542 2016-10-16 15:08

    1、按国家政策规定,以前有房后来卖了的,也还清了贷款,再买的住宅首付还是按房价3成首付算
    2、名下有一套住宅再第二套住宅,首付按房价七成算,
    商业物业所有的商业物业是不限购不限贷的第二套首付是房价5成,贷款利率上浮10%

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