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2016房子拆迁补偿标准是什么?

常紫 | 被浏览203次 6个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-10-16 15:41

    1,市国土资源管理部门负责本市征地房屋补偿管理工作,各区(含杭州经济开发区、杭州之江度假区和杭州西湖风景名胜区,下同)国土资源管理部门具体负责辖区范围内征地房屋补偿管理、指导、异议认定、争议调解等事宜,但不得直接从事补偿谈判工作。
    2,补偿人是指市、区人民政府(管委会)设立或者指定的实施征地房屋补偿工作的独立法人机构。被补偿人是指被征收土地涉及补偿的房屋及其附属物的合法所有权人。
    3,补偿人应当依据征地房屋补偿政策法规和征地房屋补偿年度计划,结合城乡规划部门核定的用地范围证明材料及附图、调查材料、资金筹措、安置用房或安置用地落实、建设用地勘测定界资料等情况,组织负责动迁实施工作的乡镇人民政府(街道办事处)及相关村(社区)共同编制征地房屋补偿初步方案。

    1 评论

  • 言尔无心 2016-10-19 17:56

    (一)房屋拆迁补偿计算标准

    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

    (二)房屋拆迁安置费计算标准

    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

    注:

    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

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  • -丶- 2016-10-16 20:50

    拆迁房屋补偿新、旧标准不一样,旧房得折旧(折价),以国家职能部门设立的评估机构评估价为标准补偿。房屋的折旧计算是个复杂的过程,以涉及房屋的用途、使用年限、国家相关行业规定该类房屋的使用年限等作为计算参数。计算公式:房屋评估价格=房屋重置价格(重新建筑这样一幢房屋造价)×   (1-折旧率)或=房屋重置价格-   房屋重置价格×   房屋已使用年限/国家相关行业规定该类房屋的使用年限。

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