物业管理费押金收取合理吗？ -【设计本有问必答】

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物业管理费押金收取合理吗？

物业管理费押金收取合理吗？

李宁平 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

清心_9036 2016-10-16 16:00

不合理，网上查询了一下供你参考济南市物价局工作人员表示，按照规定物业不许收取装修管理费，但押金不是管理费，押金定价标准不在物价局管辖范围内。不过物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。

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请叫我雷锋 2016-10-16 20:10

物业管理费押金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用3个月保证金方式。要强调的是，物业管理保证金也好、水电保证金也好，如何运作应该看购房时所签《住宅使用管理维修公约》中如何约定，只是现在开发商一般都在办理入住时才让业主签署《公约》，业主并没有选择权。

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Hzl_8542 2016-10-16 12:25

不合理
国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。
如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

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