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物业管理费押金收取合理吗?

李宁平 | 被浏览626次 9个月前 |

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3条回答

  • 清心_9036 2016-10-16 16:00

    不合理,网上查询了一下供你参考济南市物价局工作人员表示,按照规定物业不许收取装修管理费,但押金不是管理费,押金定价标准不在物价局管辖范围内。不过物业之所以让业主缴纳装修押金,主要是为了维护其他业主的合法权利,使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏,可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-10-16 20:10

    物业管理费押金一般发生在高档住宅,因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交,而高档住宅住户又经常不在国内或本地,故采用3个月保证金方式。要强调的是,物业管理保证金也好、水电保证金也好,如何运作应该看购房时所签《住宅使用管理维修公约》中如何约定,只是现在开发商一般都在办理入住时才让业主签署《公约》,业主并没有选择权。

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  • Hzl_8542 2016-10-16 12:25

    不合理
      国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。
      如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

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  • 5 回答
    • 物业收取装修押金合理吗?
    • 一颗柠檬_4908 回答:不合理,网上查询了一下供你参考济南市物价局工作人员表示,按照规定物业不许收取装修管理费,但押金不是管理费,押金定价标准不在物价局管辖范围内。济南市住房保障和房产管理局的相关人员在接受采访时表示,根据《山东省物业管理条例》相关规定,业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前,应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续,并与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议,其中应当包括装修保证金的收取和退还的约定,但物业公司收取保证金的数额及退还期限等具体事宜还未形成细则,具体收多少钱,怎么个收法,没有统一的标准,需物业公司和业主双方协商约定。   齐鲁律师事务所律师赵小亮表示,装修前签订协议是合理的,但物业无权强制收取押金,物业公司是否收取装修押金和收多少数额的押金,可由双方视情况而定。如果业主在装修时改变了房屋承重结构墙或损害小区公用部分设施的,物业公司有权且必须给予制止,已经造成损失的还要照价赔偿,这是物业应尽的职责,与是否收取装修押金并无关系。延伸阅读 济南年产建筑垃圾超3500万立方米   济南市建筑垃圾产生的速度有多快?建筑渣土综合办公室此前发布信息,大多数建筑垃圾倾倒厂始建于2009年,2012年共有20个,当时就有12处已被填满,2013年又新增3处,目前共有13处投入使用。数据显示,2012年济南年产建筑垃圾超过3000万立方米,2013年总数超过3500万立方米,这一数字至今还在增长。根据相关统计,每建1万平方米建筑,就会产生建筑垃圾500吨至600吨;而每拆除1万平方米的旧建筑,则会产生7000吨至1.3万吨的建筑垃圾。
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    • 物业收取装修押金合理吗?
    • 瞎激动51 回答:不合理 国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。 如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
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  • 3 回答
    • 物业收取装修押金标准是什么
    • ag123456 回答:你好,装修押金是不属于营业收入的,物业公司收取押金的目的是,能够监督业主不违反规定装修,待业主装修完成后,会将押金退还给业主,这个从会计上说是: 收到押金 借:银行存款100万 贷:其他应付款100万 扣押金 借:其他应付款10万 贷:营业外收入10万 退还押金 借:其他应付款90万 贷:银行存款90万
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    • 装修押金收取是否合理?
    • 宁如冬 回答:从法律的角度可能说这个有点不合理,法律上也没有明文规定说装修一定要交押金,不过现实生活中,可以说基本上每个地区每个物业公司都会让业主在装修的时候交押金,他们之所以这样做,就是以防一些业主在装修的时候乱拆,从而导致房子整体结构出现问题,交押金就是为了束缚业主,别让业主胡来,一般在装修完之后,只要你没有乱拆墙,基本上都是会把钱退给你了。
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