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现在房屋抵押的条件有哪些?

家惠 | 被浏览149次 10个月前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-10-17 18:41

    1、可做抵贷不一,产权人和借款人是直系亲属即可
    2、多个贷种任您选择:一年半的贷款,3年的贷款,5年的贷款,10年的贷款等,而且还可以循环授信,随借随换,用多少产生多少的利息,不用没利息,最高可循环授信30年。
    3、多家银行合作,帮您选择最适合您的贷款品种,帮您顺利解决您的贷款难题
    4、银行贷款流程:评估-面签-批款-抵押登记-放款
    5、北京城八区及远郊的房屋抵押贷款,可高评高贷,房屋二次抵押可以达到评估值的全成

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  • xiaoping123 2016-10-16 11:13

    1、房屋产权明晰的,符合国家规定可上市交易的;
    2、房龄不能过老的,一般要求房屋年龄不能多于15年,超过15年的想再抵押贷款,是很困难的了;
    3、不在当地城市改造拆迁规划范围内的;
    4、当地政府机构和贷款机构有特殊规定的,以当地规定为准。这里不得不提的是,,有很多老房子,像这类的房子房龄多于15年的,是不能办理房屋抵押贷款的,而且,规划在拆迁范围内的房子也是不能办理贷款的。
    希望我的回答对你有所帮助

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  • Hzl_8542 2016-10-15 22:25

    房屋抵押贷款的条件
    一、房屋二次抵押贷款的额度
    1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
    2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
    二、个人房屋首次贷款的条件
    1、有合法的身份;
    2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    3、有合法有效的购房合同;
    4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    6、能够提供贷款行认可的有效担保;
    7、贷款行规定的其他条件。
    四、个人房屋首次贷款的额度及期限
    贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
    贷款期限:一般最长不超过30年。

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