装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2017深圳房产税实施办法是什么?

吴东 | 被浏览534次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2017-03-10 08:11

    一、关于契税政策
    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
    (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
    二、关于营业税政策
    个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

    0 评论

  • 猫女 2017-03-10 08:17

    你好,2017深圳房产税实施办法:
    房产税征收标准从价或从租两种情况:
    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    希望我的回答能帮到你。

    0 评论

  • Hzl_8542 2017-03-10 08:23

    最新房产税实施细则有哪些主要内容:
    最新房产税暂行条例实施细则
      第一条   依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。
      第二条   房产税在下列地区征收:
      一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;
      二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;
      三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;
      四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。
      第三条   房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
      前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
      第四条,房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
      房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 深圳房产税计提条件是什么?
    • 言尔无心 回答:房产税计提条件: 1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。 至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。 2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税; 土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。    3,房产税有两计算方式: 自有房产的房产税=原值*70%*1.2% 出租房产的房产税=租金收入*12%
    • 上海房产税 住房公积金提取条件是什么 公积金贷款条件是什么 10个月前
  • 3 回答
    • 2017上海房产税试点细则是什么?
    • ABCDEFG_0589 回答:一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。 二、关于营业税政策 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 三、关于实施范围 北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2017〕39号)执行。
    • 上海房产税 新房产税 房产税 3个月前
  • 3 回答
    • 2017深圳房产税细则都有哪些?
    • xiaoping123 回答:房产税征收标准从价或从租两种情况:   (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;   (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。   房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。   房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:   (1)以房产原值为计税依据的   应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)   (2)以房产租金收入为计税依据的   应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    • 上海房产税 新房产税 房产税 2个月前
  • 3 回答
    • 2017北京房产税征收标准是什么?
    • 柠檬_6149 回答:2017北京房产税征收标准是:税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    • 征收房产税 物业收费标准是什么 交房标准是什么 3个月前