装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商住两用房物业费怎么算的?

蒋媚媚 | 被浏览368次 3个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-10-17 11:48

    商住两用房物业管理费一般由以下一些项目构成:

    (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

    (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

    (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

    (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

    (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

    (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

    (8)公共区域植花、种草及其养护费用。

    (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

    (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

    (11)节日装饰的费用。

    (12)管理者酬金。

    (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

    (14)公共电视接收系统及维护费用。

    (15)其他为管理而发生的合理支出。

    0 评论

  • deng6671 2016-10-17 10:31

    你好,商住两用房的物业费是按照当地的居住用房的物业费用标准的标准上增加两个百分点。具体的实际费用可以根据当地的收费标准的来进行计算的。希望我的回答能帮助到你。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-10-15 23:51

    目前物业收费都有物价管理部门审批,我国还没有针对物业服务收费的详细规则及法规。
    可以给你几个物业收费的标准进行产考。一般公寓房收费教低的是2.5元-3元 普通在3-5元 较好些的5元-8元的, 另外收费项目包括,电梯,公共用电,冷气,暖气,停车管理,楼门秘书,各类维修等项目。
    如果你在一二线城市4元是很普通的价钱。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商住两用房物业费怎么算?
    • 奋斗_9500 回答:目前物业收费都有物价管理部门审批,我国还没有针对物业服务收费的详细规则及法规。可以给你几个物业收费的标准进行产考。一般公寓房收费教低的是2.5元-3元  普通在3-5元 较好些的5元-8元的,   另外收费项目包括,电梯,公共用电,冷气,暖气,停车管理,楼门秘书,各类维修等项目。 以上价格来源于网络,仅供参考
    • 商铺阁楼装修 蹲坐两用马桶 住友电线 9个月前
  • 3 回答
    • 北京商住两用二手房交易税费一般是多少?
    • 科长110 回答:转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。
    • 蹲坐两用马桶 房产交易税 住友电线 6个月前
  • 3 回答
    • 商住两用房过户费要怎么收?
    • 请叫我雷锋 回答:一.过户费    1、契税       按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。    2、印花税       成交价的0.1%    3、营业税       房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。    4、个税    市场指导价与成交价高者1%    5、土地收益金       商品房免收    房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段) 6、交易服务费       按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房) 价格来源网络仅供参考
    • 蹲坐两用马桶 房产过户费 住友电线 6个月前
  • 3 回答
    • 商住两用房宽带怎么拉?
    • 无聊老爷爷 回答:可以采用无线传输或有线传输两种方法。 1)无线传输 首先在宽带讯号来源点连接一个无线路由器, 在路由器上设置好SSID(无线网络所取的名字)和登录密码。 那么,在两个房间里就可以接收到无线信号(Wi-Fi), 只要房间里的电脑装有无线网卡,搜到对应的SSID,输入密码,就可以同时使用宽带了。另外,在房间内的有Wi-Fi功能的设备(例如:手机、平板电脑等)都可以使用该宽带讯号,前提是无线路由器有足够的无线信道。 2)有线传输 也是在宽带讯号来源点连接一个路由器, 从路由器的LAN口分别引出两条网线,铺设到两个房间里,连接到电脑的网卡上。这样就可以同时使用宽带了。
    • 商铺阁楼装修 蹲坐两用马桶 住友电线 23天以前
  • 3 回答
    • 商住两用房户口可以落吗?
    • 忆苦思幻 回答:根据现行的户籍规定,商住两用的房子是不可以落户(50年产权的公寓、现在所谓loft)。 只有要70年产权的普通住宅才可以落户。 同样,集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口。集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房(含单位分配的租赁房)或者投靠亲属(需直系亲属,如父母、爱人、祖父母)。
    • 冲落式 蹲坐两用马桶 住友电线 29天以前