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  小小小帅 2017-05-04 12:20

  商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
  公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
  首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）
  总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。
  二套房首付比例
  15年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例调整为不低于40%。
  使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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  Hzl_8542 2017-05-04 12:25

  你好，据我了解：
  1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
  2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
  3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
  4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
  希望我的回答可以帮到你。

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  倒叙_7629 2017-05-04 12:30

  各地各个时段各个情况都不一样，一般首套房为30%以上，贷款额必须是以万为单位。
  您好，目前在东莞买房的话，具体首付几成需要看购房人的情况而定。
  如果您是首次置业，且面积在140平方以下或者单价想当地指导价以下，最低可以首付2层
  如果您是2次置业的话，如果前面那套房子的贷款暂时没有还完，一般情况下，需要首付6成；如果前面那套房子的贷款已经还完，一般情况下，需要首付4层
  如果您是第3次置业及以上，一般情况下，您需要全额付款（不限购不限贷的商住二用房除外，因为这种房子不用占名额）

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