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  请叫我雷锋 2016-10-15 23:54

  1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
  3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
  4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6. 银行规定的其他条件。

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  猫女 2016-10-16 19:47

  你好，银行个人房屋贷款条件：
  1、必须持有个人有效身份证件,户籍证明或长期居住证明。
  2、家庭详细地址、家庭固定电话或长期有效的联系电话。
  3、申请人有稳定的收入,有还款付息的能力,无不良的信贷记录。
  4、必须拥有不低于贷款额度20%以上的流动资金或存款。
  5、18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民。
  希望我的回答能帮到你。

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  小小小帅 2016-10-15 22:39

  先到银行上交一些基本材料：房屋买卖合同，房产证复印件，贷款人身份证复印件，首付款缴纳凭证，收入证明，卖方的银行账户，还有借款人的户口本复印件（说是取消了，暂时不确定）等。银行根据你的个人情况可能会有一些其他的要求。然后是审核，大概需要5~7个工作日。如果批下来了会通知你面签，也就是到银行签订抵押借款合同等一系列的文件。然后拿着这些银行给你的合同文件交到房屋所在的房管中心办理《他项权证》说白了就是抵押证。7个工作日后领取。最后将抵押证交到银行等待放款，大概在15到20个工作日钱会到账。整个办理过程需要20到30个工作日。你还要算上你去房管中心打印买卖合同的时间。以上为办理的全部流程，仅供参考。

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