装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

40产权到期后房子归谁?

甄蕾 | 被浏览212次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • clown_3715 2016-10-15 21:28

    1,土地使用权到期后,您应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。 2,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3,按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。 4,到目前为止,国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。
    希望我的回答可以帮助到你

    0 评论

  • 冷若0冰霜 2016-10-15 20:42

    你好,40产权到期后房子还是属于你自己的,怎么说呢,房子是你花钱买的,那房子自然是属于你的。但是!重点来了,虽然房子是你的,但是脚下的土地却不是你的,所以40年以后土地归国家,房子归你,不交税的话,你就把房子搬走吧。哈哈哈。希望我的回答可以帮到你。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-10-15 17:00

    40年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了40年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金。其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个40年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税那么,还是可以继续居住的。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁清楚产权到期的房子怎么办?
    • xiaoping123 回答:1,土地使用权到期后,您应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。 2,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3,按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理相应土地登记手续。 4,到目前为止,国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。
    • 70年产权到期后怎么办 产权到期怎么办 房子产权到期 10个月前
  • 3 回答
    • 房子产权到期后怎么办?
    • -丶- 回答:根据国家的规定,房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。
    • 70年产权到期后怎么办 产权到期怎么办 房子产权到期 8个月前
  • 3 回答
    • 小区地下室产权归谁所有?
    • 肖666 回答:你好,小区地下室产权归属问题,应根据各小区建设实际,参照《物权法》及相关法律、法规判断。地下室权属应有如下两种情况。 一、建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;”该条所指地下室建筑成本已打入房价,开发商不能单独议价和出售,产权应当归全体业主所有。 二、作为人防工程的地下室,有独立使用空间,且设计用公用建筑面积的,开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。小区地下室产权归开发商。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 小区护栏 北花园小区 高档小区 6个月前
  • 3 回答
    • 房子70年产权到期后怎么办?
    • Qyana 回答:1、无需缴纳土地使用费,但房屋自然损毁或者使用寿命终结,则终止续期。此种情况可以加强危房监管,以建筑法明确危房处理机制。 2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费,在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。 3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说,将一次性土地使用费转为按年支付年金,相当于地产税,也类似于租金,以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者,依据土地规划用途产生不同的失权效果。 4、无需缴费,回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化,其不足之处在于长时间多方面因素导致的社会资源分配不丰富,会使得富人和穷人差别很大,因而是偏向有房者的私有化。
    • 70年产权是什么意思 70年产权到期后怎么办 房子70年产权 6个月前
  • 3 回答
    • 写字楼产权多少年?到期了怎么办
    • huang记忆的颜色 回答:如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。 如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。
    • 产权到期怎么办 房子产权多少年 产权多少年 5个月前