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买房子需要的手续费有哪些?

黄蓥 | 被浏览156次 7个月前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-10-17 19:52

    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03%
    4、抵押登记费,100元

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  • 贾甘OOR 2016-10-15 20:04

    买家的税:   
    1.柒税:总房价的1.5%   
    2.交易手续费:3元*建筑面积   
    3.印花税:总房价的千分之0.5   
    4.国土勘测费:90.8元/户   
    5.转移登记费:80元/户   
    卖家的税:   
    1.营业税:总房价5.5%   (满了5年后的房子就没有这笔税了)   
    2.个人所得税:总房价1%   (满了5年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了)   
    3.交易手续费:3元*建筑面积   
    4.印花税:总房价的千分之0.5

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  • Hzl_8542 2016-10-15 12:27

    1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
      2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
      3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
      4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。
      5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。、
      此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。
      以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样,所以仅供参考!

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