装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

上海二手别墅交易税费现在是多少?

晓夏 | 被浏览646次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-10-15 11:11

    一般上海二手房交易需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:按各区具体规定
    5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
    价格来源于网络,仅供参考!

    0 评论

  • zhangwenquan1 2016-10-15 09:08

    无论首套还是二套,契税3%,营业税5.5%,如果过了5年可减免,个人所得税1%,其他杂费约0.3%。
    证不过5年,约9.8%;证过5年,约5.4%,因为需要追加1.1%的奢侈住宅税。
    基数是本地地税部门给出的市场指导价,虽然你可能是500万买的,但地税认为值700万你就得按700万过户。当然,也可以报价到最低达到节省过户费的目的,最好先找地税的人打听一下。
    望采纳。价格源于网络,仅供参考,谢谢。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-10-15 07:47

    买方:

    A. 契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

    B. 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

    C. 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

    D. 产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

    E. 中介服务费:1%

    2

    卖方:

    A. 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

    B. 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%

    C. 土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

    D. 解困房:成交价或评估价(高者)×1%

    E. 商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

    F. 分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

    G. 个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

    H. 营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)。
    来源于网络,仅供参考。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海动迁房交易税费要怎么算?
    • -丶- 回答:动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。 希望能帮到你
    • 上海淋浴房 上海经济适用房 上海阳光房 8个月前
  • 3 回答
    • 上海商住房交易税费如何计算
    • Hzl_8542 回答:一.商业用房的贷款是如何规定的,商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。       二.商住两用房的贷款怎么算,对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求,《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%,其调整幅度小于商业用房调整幅度。
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 二套房税费 7个月前
  • 3 回答
    • 2016上海商铺交易税费是多少?
    • xhp613 回答:商住两用房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%    3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:    1、印花税:房款的0.05%    2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 二套房税费 6个月前
  • 3 回答
    • 2016北京房产交易税费是多少?
    • clown_3715 回答:2016北京房产交易税费是 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免~ 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免· 8、若需要中介的话中介费1%(可以协商)~ 价格来源网络仅供参考
    • 中央空调价格是多少 二套房贷款利息是多少 二套房税费 3个月前