3条回答

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  那么爱你 2017-05-12 13:09

  2017上海经适房契税按正常房子走啊。
  
  1%，首套小于等于90㎡，低于所在区普通住房指导价格。
  
  1.5%首套大于90㎡，小于等于144㎡低于所在区普通住房指导价格。
  
  3% 非首套，大于144㎡，价格高于所在区普通住房指导价格。

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  一点留恋 2017-05-12 13:15

  成本测算法，就是按照承建商(开发商)的开发建造成本加上较低的利润来制定价格。比如，我国的《经济适用住房价格管理办法》就做了利润率不得超过3%的规定。这种方法充分考虑开发者的建造成本，在保证开发商回收成本的同时，尽可能减少政府的财政支出。但是，在成本测算法下，购买家庭需要支付较高的价格，尤其是在开发成本较高时，往往超出其正常购买能力。有的家庭会选择放弃申请购买机会，有的会压缩其他方面的消费。
  负担能力测算法，就是按照购买家庭的收入水平测算其可承受的支付住房开支水平，一般以其家庭可支配收入的25%～30%作为住房月供款的标准，以此确定经济适用住房的销售价格。这种方法充分考虑购买家庭的收入水平，保障在其居住水平改善的同时，其他方面的消费不受影响，有利于购房家庭整体福利水平的提高，尤其体现在市场价格不断上涨时。在负担能力测算法下，家庭收入水平可承受价格与市价的差额部分，全部需要财政来补贴。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  Hzl_8542 2017-05-12 13:22

  根据我国《契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税的计算是按房屋成交价乘上适用税率计算。单位购房不享受优惠税率，所以省级确定适用税率为多少，就直接按省定税率计算。

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