3条回答

• 

  那么爱你 2017-04-13 11:25

  售楼协议
  
  订立合同双方：
  
  出卖方：_________，以下简称甲方;
  
  购买方：_________，以下简称乙方。
  
  根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
  
  第一条 乙方购买甲方座落在_______市_______街________巷_________号的房屋_______栋_______间，建筑面积为_________平方米。
  
  第二条 上述房产的交易价格：_________________________。
  
  第三条 付款时间与办法：
  
  1. 乙方应于_____年_____月_____日前向甲方一次付清房产款(交款日
  
  期以汇款时间为准)，甲方应按协商规定之日将房产交付给乙方。
  
  第四条 税费分担
  
  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。
  
  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
  
  第五条 违约责任
  
  1.乙方必须按期向甲方付款，甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，逾期按违约处理。
  
  第六条 本合同主体
  
  1.甲方是_______、________，
  
  2.乙方是_______、________。
  
  第七条 本合同经国家公证机关________公证处公证。
  
  第八条 本合同一式______份。甲乙双方各一份。
  
  甲方：________ 乙方：_________
  
  中间人：_______
  
  甲方**：________ 乙方**：__________
  
  _______年_____月_____日

  0 评论
• 

  倒叙_7629 2017-04-13 11:32

  1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
  
  2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
  
  第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
  
  商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
  
  面积差异超过±3%的，双方约定如下：
  
  第八条 商品房质量及保修责任
  
  甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
  
  在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
  
  第九条 商品房配套设施运行的约定
  
  下列配套设施运行日期约定如下：
  
  1、上水___________________________ .
  
  2、下水___________________________ .
  
  3、供电___________________________ .
  
  4、燃气（气源种类）_____________________ .
  
  5、暖气___________________________ .
  
  6、 _____________________________.
  
  上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。
  
  第十条 商品房设计变更的约定
  
  甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。
  
  乙方同意变更的，双方订立补充合同。
  
  乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >
  
  本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人（以下简称甲方）：______________________________ 法定代表人：_________________联系电话：__
  
  第十一条 商品房交接
  
  商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
  
  第十二条 商品房产权登记
  
  商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。
  
  甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。
  
  第十三条 物业管理
  
  关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。
  
  第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
  
  甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  第十五条 争议处理
  
  本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：
  
  1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁；
  
  2、向人民法院提起诉讼。
  
  第十六条 合同附件
  
  本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。
  
  附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
  
  第十七条 合同份数
  
  本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
  
  第十八条 合同生效
  
  本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  年 月 日
  
  年 月 日
  
  委托代理人：
  
  委托代理人：
  
  年 月 日
  
  年 月 日
  
  售房合同
  
  甲方：

  0 评论
• 

  可惜没如果 2017-04-13 11:37

  　　2017年深圳售楼房合同范本：
  
  　　甲方(卖方)：
  
  　　身份证号码： 电话：
  
  　　乙方(买方)：
  
  　　身份证号码： 电话：
  
  　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
  
  　　一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
  
  　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。
  
  　　三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。
  
  　　四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。
  
  　　五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
  
  　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
  
  　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
  
  　　八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
  
  　　九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
  
  　　十、附加条款：____________________________________________________________________
  
  　　______________________________________________________________________________________
  
  　　甲方(卖方)：
  
  　　身份证号： 电话：
  
  　　住址：
  
  　　乙方(买方)：
  
  　　身份证号： 电话：
  
  　　住址：
  
  　　签定日期：________年____月____日
  
  　　签定地点：__________________________________________

  0 评论