装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016年深圳售楼房合同应该怎么写?

司迎丝 | 被浏览117次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 言尔无心 2016-10-19 20:56

    售楼协议

    订立合同双方:

    出卖方:_________,以下简称甲方;

    购买方:_________,以下简称乙方。

    根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

    第一条 乙方购买甲方座落在_______市_______街________巷_________号的房屋_______栋_______间,建筑面积为_________平方米。

    第二条 上述房产的交易价格:_________________________。

    第三条 付款时间与办法:

    1. 乙方应于_____年_____月_____日前向甲方一次付清房产款(交款日

    期以汇款时间为准),甲方应按协商规定之日将房产交付给乙方。

    第四条 税费分担

    1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。

    2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

    第五条 违约责任

    1.乙方必须按期向甲方付款,甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,逾期按违约处理。

    第六条 本合同主体

    1.甲方是_______、________,

    2.乙方是_______、________。

    第七条 本合同经国家公证机关________公证处公证。

    第八条 本合同一式______份。甲乙双方各一份。

    甲方:________ 乙方:_________

    中间人:_______

    甲方**:________ 乙方**:__________

    _______年_____月_____日

    0 评论

  • 倒叙_7629 2016-10-15 15:24

    1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

    2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

    第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

    商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

    面积差异超过±3%的,双方约定如下:

    第八条 商品房质量及保修责任

    甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。

    在乙方正常情况下,甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。

    第九条 商品房配套设施运行的约定

    下列配套设施运行日期约定如下:

    1、上水___________________________ .

    2、下水___________________________ .

    3、供电___________________________ .

    4、燃气(气源种类)_____________________ .

    5、暖气___________________________ .

    6、 _____________________________.

    上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。

    第十条 商品房设计变更的约定

    甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

    乙方同意变更的,双方订立补充合同。

    乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 >

    本购房合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人(以下简称甲方):______________________________ 法定代表人:_________________联系电话:__

    第十一条 商品房交接

    商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》,交接房屋钥匙。

    第十二条 商品房产权登记

    商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

    甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应承担责任。

    第十三条 物业管理

    关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

    第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

    甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

    第十五条 争议处理

    本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第____种方式处理:

    1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

    2、向人民法院提起诉讼。

    第十六条 合同附件

    本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

    附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。

    第十七条 合同份数

    本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。

    第十八条 合同生效

    本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

    甲方:

    乙方:

    年 月 日

    年 月 日

    委托代理人:

    委托代理人:

    年 月 日

    年 月 日

    售房合同

    甲方:

    0 评论

  • 可惜没如果 2016-10-14 22:01

      2016年深圳售楼房合同范本:

      甲方(卖方):

      身份证号码: 电话:

      乙方(买方):

      身份证号码: 电话:

      甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:

      一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

      二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________, 即人民币(小写) ______________________。

      三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。

      四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。

      五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。

      六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

      七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

      八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

      九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。

      十、附加条款:____________________________________________________________________

      ______________________________________________________________________________________

      甲方(卖方):

      身份证号: 电话:

      住址:

      乙方(买方):

      身份证号: 电话:

      住址:

      签定日期:________年____月____日

      签定地点:__________________________________________

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 在深圳房子定金合同应该怎么写?
    • xiaoping123 回答:出租方(甲方):_________   承租方(乙方):_________   现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。   一、甲方房屋地址   甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号。   二、租赁期限   双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。   三、定金   1、乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。   2、本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收。   四、房屋租金   数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________。
    • 写保护开关 房子交了定金 定金可以退 7个月前
  • 3 回答
    • 深圳暖气片安装合同应该如何写?
    • 言尔无心 回答:供暖安装工程施工合同 甲方:XXXXXXX 乙方:XXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律。遵循平等﹑自愿﹑公平和诚实信用的原则,结合本工程实际情况及施工方的技术经济实力,拟将东营一心新能源有限公司办公室、宿舍等区域供暖安装工程委托给 施工,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。 一、 工程概况 1、 工程名称:XXXXXXXXX 安装工程 2、 工程地点:东营一心新能源有限公司 二﹑工程承包方式和范围 工程承包方式: 本工程实行包工包料(暖气片除外),包工期,包质量,包安全,包文明施工。不得另行转包和分包,一旦发生转包、分包或变相转包、分包,甲方有权解除合同,乙方应当向甲方支付合同价款10%的赔偿金。 工程承包范围: 本工程宿舍、地磅室、门卫、维修班、司机室、餐厅、化验室、各办公室等区域供暖安装工程的材料供应(暖气片除外)、施工、安装、调试、验收等。 三、交付使用时间、地点 201 年 月 日前交付甲方使用,使用地点为东营一心新能源有限公司。 四、验收标准 工程完工后,按先前协商要求由甲乙双方共同验收。 五、合同价款 合同总金额XXXXX元(人民币),大写:XXXXXX。 该合同单价已包含本供暖工程的材料(暖气片除外)、进出场费、装车、安装、调试、运输、安装、检测、验收合格交付使用之前等其他各项有关费用,甲方无须再向乙方另外支付任何费用。 六、结算方式及期限 工程施工完毕验收合格,正常供暖7天后,由甲方一次性全额付款。 七、违约责任 1、乙方的违约责任 不能按合同约定及时验收,应通知甲方,并赔偿因此给甲方造成的损失。每延期1天,甲方有权对乙方罚款500元,从合同总金额中扣除。不能按质量或技术标准交付甲方使用,甲方有权解除本合同,并赔偿因此给甲方造成的一切损失。 2、甲方的违约责任 不能按合同约定及时验收,应通知甲方,并赔偿因此给乙方造成的损失。 八、其他事宜 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,有违约方承担。 2、因本合同发生的或与本合同有关的一切争议,双方协商解决;协商不成,双方约定通过诉讼程序解决,诉讼法院为广饶县人民法院。 3、 本合同自双方签字盖章后生效。 本合同一式 2 份,双方各持一份。 4、本合同未尽事宜,双方另行协商。 甲方(签章):XXXXXXXXX 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 日期: 日期:
    • 写保护开关 装修应该注意些什么 装修应该注意什么 7个月前
  • 3 回答
    • 2016年山东楼房买卖合同范本应该怎么写?
    • clown_3715 回答:编号:_________________   卖 方:_____________________ (以下简称甲方)   买 方:_____________________ (以下简称乙方)   见证方:____________________ (以下简称丙方)   甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:   第一条 甲方对产权的声明   甲方根据国家规定,已依法取得_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米。   第二条 甲方对买卖权的声明   甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。   第三条 乙方对购买权的声明   乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。   第四条 房屋售价   双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)   第五条 付款方式   (一) 无须银行贷款   1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。   2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。   (二) 银行贷款   1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。   2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。   3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。   第六条 违约责任   1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 希望我的回答能够帮助到你
    • 写保护开关 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 7个月前
  • 3 回答
    • 2016年中国银行贷款合同应该怎么写?
    • 言尔无心 回答:中国银行贷款合同范本 借款人:______________________________________ 住所:________________________________________ 身份证号码:__________________________________ 电话:________________________________________ 邮政编码:____________________________________ 开户银行及账号:______________________________ 长城卡卡号:__________________________________ 有效期:______________________________________ 贷款人:______________________________________ 住所:________________________________________ 法定代表人(或授权委托人)__________________ 电话:________________________________________ 邮政编码:____________________________________ 借款人(以下称甲方)________________________ 贷款人(以下称乙方)________________________ 本合同所称贷款人是指具有开办消费信贷业务资格的中国银行各分支机构(不包括港澳及海外分支机构); 本合同所称借款人是指在中国银行各分支机构取得消费贷款的自然人。 甲方向乙方申请小额信用消费贷款,乙方根据甲方的资信状况向甲方发放小额信用消费贷款。为维护甲、乙双方利益,明确各自的权利、义务,甲、乙双方按照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款______(币别)_______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分。 第二条 借款期限 甲方借款期限为______个月(自合 同生效之日起) 第三条 借款利率和计息方法 借款利率为(月/年)息__________,在本合同履行期间,如遇国家利率调整,本合同项下贷款利息不变。贷款利息自贷款发放之日起计算。 第四条 贷款的适用范围 本合同项下的信用消费贷款可用于正常消费及劳务等费用支付。 第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项,包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。 第六条 用款方式 甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方在中国银行开立的活期存款账户后由甲方用于消费。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用一次性或分期还本付息法。若采用一次性还本付息法,贷款到期后,甲方应按约定将贷款本息存入本人活期存款账户,并授权甲方将贷款的本金及利息从其活期存款账户中一次性或分期划扣。若采用分期还本付息法,甲方授权乙方在每个还款期规定时间自动从其活期存款账户中扣除还款本息。 第八条 提前还款 本合同项下贷款允许甲方提前偿还贷款本息,可不收取提前还款承担费。 第九条 展期贷款处理 甲方如不能按合同规定的期限偿还贷款本息,应于还款到期日前30个工作日向贷款人提出书面展期申请。展期申请经甲方审查批准后,甲乙双方应签订展期协议,乙方有权对展期贷款加收利息及罚息。 第十条 甲、乙双方的权利和义务 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 2.甲方应按合同规定的还款期限归还贷款本息; 3.甲方必须按约定用途使用贷款,不得将贷款挪用; 4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明; 5.甲方在未清偿贷款本息之前,不得办理存款账户或信用卡账户清户手续; 6.乙方有权检查、监督贷款的使用情况; 7.乙方按合同规定期限及时发放贷款; 8.乙方在贷款到期时有权从甲方的活期存款账户或信用卡账户内直接划款。 第十一条 合同的变更和解除 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同须以书面形式提前1个月通知合同的另一方。未达成协议前,原合同继续有效。 第十二条 违约责任 1.甲方未按本合同约定用途使用借款,乙方有权对违约使用部分按________计收违约金; 2.甲方未按本合同规定归还贷款本息,乙方有权对逾期贷款按计(加)收利息; 3.在合同有效期内,甲方发生下列情况之一的,乙方有权停止发放尚未划付的贷款,并可提前收回已发放的贷款本息: 3.1甲方未按合同规定用途使用贷款; 3.2甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查; 3.3甲方曾向乙方提供过虚假的资料; 3.4甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议; 3.5甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人,其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同; 3.6甲方发生其他影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为; 3.7甲方与特约商户之间的纠纷影响还款的行为。 4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款,给甲方造成损失的,乙方应按影响天数和数额,每天付给甲方万分之______的违约金。 第十三条 费用 与本合同有关的费用均由借款人支付或偿付,法律另有规定的除外。 第十四条 本合同争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地人民法院起诉,或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。在协商和诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,双方仍需履行。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 第十六条 本合同未尽事宜,按国家有关法律、法规和金融规章执行。 第十七条 合同生效和终止 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十八条 合同附件 《中国银行小额信用消费贷款借款申请表》、乙方身份证影印件、购物发票影印件以及乙方要求的其他相关资料。 第十九条 本合同正本一式______份,甲、乙双方及合同见证人各执一份。 希望我的回答对你有所帮助。
    • 写保护开关 装修应该注意些什么 装修应该注意什么 7个月前
  • 3 回答
    • 2016年深圳购房定金收据要怎么写?
    • 倒叙_7629 回答:名头写收条,内容直接写收到定金多少,落款写明收款人,注明收款日期即可。 定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 收据至少是一式三联,房地产开发商那里有存根,直接去说明情况看怎么处理就行了。 大点的公司不会违规把购房者定金私吞这些的,如果确实开发商不认账就可以协商,协商不行就只能走法律程序了。
    • 写保护开关 房子交了定金 定金可以退 7个月前