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2017年沈阳自用房产税税率是多少?

席海霞 | 被浏览379次 3个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2017-03-26 11:30

    就契税有变化。
    1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2017年有变化,要根据你们城市的政策变动。
    2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
    3、交易费,4元/平方; 
    4、转移登记费,80元;
    5、权证印花税5元;
    6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2017.5.1以后,营业税改为增值税。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2017-03-26 11:37

    如果是自有房产,应按房产原值的70-90%(各地规定不同)乘以1.2%交纳,如果是出租房屋,按租赁费的12%交纳。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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  • Hzl_8542 2017-03-26 11:41

    1、自用房屋房产税的缴纳的计算方法
      按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。
      根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
      2、出租房屋房产税的缴纳
      出租房屋的房产税按租金收入计算,其计算公式为:应纳税额=租金收入×l2%。
      房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有报酬,包括货币收入及实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准。
    希望我的回答对你有所帮助!

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    • 2017房产税年税率是多少?
    • -丶- 回答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.   房产税的纳税人   房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。   两种缴纳方式,根据情况选其一:   依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;   依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。   房产税的纳税申报   纳税人应根据税法的规定,将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况,据实向当地税务机关办理纳税申报。   房产税的纳税期限和纳税地点   房产税实行按年征收,分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。   房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
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    • 2017二手房产税税率是多少?
    • 言尔无心 回答:二手房交易的具体费用明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上   ; (2)不是首次购房   ; (3)车库   ; (4)非普通住宅 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20% 四、其他费用相对较少: 1、交易费:6元/平方*房屋平方数    2、工本费:一个证件80元;二个证件90    3、评估费:评估总额的千分之五(如需贷款需要交纳) 4、抵押工本费:100元(如需贷款需要缴纳) 5、购房证明:20元一份,一般需开3份,计:60元 6、公证委托费300元(如本人不能到场签字,可做公证委托   )
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    • 2017四川房产税税率是多少?
    • -丶- 回答:1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年 如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收。
    • 房产税税率 印花税税率是多少 四川房产税 1个月前