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2017年沈阳自用房产税税率是多少?

席海霞 | 被浏览506次 6个月前 |

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3条回答

  • 倒叙_7629 2017-03-26 11:30

    就契税有变化。
    1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2017年有变化,要根据你们城市的政策变动。
    2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;
    3、交易费,4元/平方; 
    4、转移登记费,80元;
    5、权证印花税5元;
    6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。2017.5.1以后,营业税改为增值税。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2017-03-26 11:36

    如果是自有房产,应按房产原值的70-90%(各地规定不同)乘以1.2%交纳,如果是出租房屋,按租赁费的12%交纳。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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  • Hzl_8542 2017-03-26 11:43

    1、自用房屋房产税的缴纳的计算方法
      按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。
      根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
      2、出租房屋房产税的缴纳
      出租房屋的房产税按租金收入计算,其计算公式为:应纳税额=租金收入×l2%。
      房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有报酬,包括货币收入及实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准。
    希望我的回答对你有所帮助!

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  • 3 回答
    • 2017房产税年税率是多少?
    • -丶- 回答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.   房产税的纳税人   房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。   两种缴纳方式,根据情况选其一:   依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;   依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。   房产税的纳税申报   纳税人应根据税法的规定,将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况,据实向当地税务机关办理纳税申报。   房产税的纳税期限和纳税地点   房产税实行按年征收,分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。   房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
    • 房产税税率 印花税税率是多少 购房契税税率是多少 8个月前
  • 3 回答
    • 2017中山房产税税率是多少?
    • 倒叙_7629 回答:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    • 房产税税率 印花税税率是多少 购房契税税率是多少 2个月前
  • 3 回答
    • 2017北京市房产税税率是多少?
    • 倒叙_7629 回答:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    • 房产税税率 印花税税率是多少 购房契税税率是多少 2个月前