3条回答

• 

  一点留恋 2017-03-04 12:45

  只要是房屋买卖，就会涉及到各项费用缴纳，一般有预售税费、购置税、申办产权税费等，而购置税中的契税是跟买房装修者最息息相关，也是费用最高的一部分。众所周知，购买新房，是肯定需要缴纳契税的，缴纳的比例按照房价的3%-5%，如果是首套房，并且在90平米以下则按照1%征收。
  二手房买卖契税的计算跟新房是一样的，首先要确认是不是首套房，如果是首套房，按1%税率征收契税;对个人购买普通家庭装修设计住房，面积在90平方米以上144平方米以下，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契税;个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收;个人购买非普通住房的按照5%征收。
  按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”，所以二手房买卖契税的缴纳时间应该在房产证的房屋过户之前，产生纳税义务十天以内缴纳完毕，否则会产生契税滞纳金。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

  0 评论
• 

  可惜没如果 2017-03-04 12:50

  　　2017年宁波二手房契税情况：
  
  　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
  
  　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
  
  　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;

  0 评论
• 

  xiaoping123 2017-03-04 12:56

  二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。
  如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。希望你的有帮助

  0 评论