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2016年宁波二手房契税要怎么算?

绫小路 | 被浏览219次 5个月前 |

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3条回答

  • 一点留恋 2016-10-15 00:29

    只要是房屋买卖,就会涉及到各项费用缴纳,一般有预售税费、购置税、申办产权税费等,而购置税中的契税是跟买房装修者最息息相关,也是费用最高的一部分。众所周知,购买新房,是肯定需要缴纳契税的,缴纳的比例按照房价的3%-5%,如果是首套房,并且在90平米以下则按照1%征收。
    二手房买卖契税的计算跟新房是一样的,首先要确认是不是首套房,如果是首套房,按1%税率征收契税;对个人购买普通家庭装修设计住房,面积在90平方米以上144平方米以下,且该住房属于家庭唯一住房的,按照1.5%征收契税;个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收;个人购买非普通住房的按照5%征收。
    按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”,所以二手房买卖契税的缴纳时间应该在房产证的房屋过户之前,产生纳税义务十天以内缴纳完毕,否则会产生契税滞纳金。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 可惜没如果_8560 2016-10-14 22:23

      2016年宁波二手房契税情况:

      1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

      2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

      3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

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  • xiaoping123 2016-10-14 21:31

    二手房契税,和新房一样,如果是买家首套住房买入,是依据面积征收,90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。
    如果买家是二套房买入,那么,契税不按面积征收,一律3%--4%。希望你的有帮助

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