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重庆按揭房贷款办理流程是怎样的?

危芳 | 被浏览80次 1个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-10-14 20:45

    第一种选择银行的信用贷款,具体选择的哪些银行的贷款产品还需进一步了解你的详细信息,银行贷款优点在于利息较低,额度较大,缺点是审查较严格。
      第二种方式是选择小额贷款公司,操作时间短,手续较为简便,但额度较小且利息一般教高,具体还要看你的征信问题、个人负债情况、还要其他材料。
      住房抵押贷款对房屋的要求:
      (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
      (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
      (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    希望我的回答能够帮助到你

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  • 贾甘OOR 2016-10-14 10:12

    如果你还在还贷之中,房屋权属抵押在银行,你是无权用抵押房申请贷款的,除非你将按揭部分的房款一次性结清,拿到产权证之后方可以进行抵押贷款,抵押贷款手续不复杂,任何一家担保公司都可以办理,交纳几千元手续费就行了.

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  • 请叫我雷锋 2016-10-13 22:25

    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

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