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  zhangwenquan1 2016-10-14 22:31

  在收费水平上，新《标准》根据物业管理成本情况、市场变化等因素，对现行标准作出适当调整。多层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准(基准价)每月每平方米分别为1.3元和0.6元，与现行标准相比分别上调了30%和20%；高层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准(基准价)每月每平方米分别为3.9元和1.9元，下调了13%和27%。由于目前我市住宅以高层为主，新《标准》实施后，物业服务收费总体水平将呈下调趋势。
  希望我的回答可以帮到您。

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  倒叙_7629 2016-10-14 11:03

  　　我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
  　　物业管理费收取标准如下：
  　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
  　　【基础条件】
  　　小区封闭;
  　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
  　　绿化率35%以上(包括水面);
  　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
  　　固定活动馆所300平方米以上;
  　　专用固定停车泊位1个/3户;
  　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
  　　固定体育活动场馆不少于二项设施。
  　　【公共秩序维护】
  　　1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
  　　2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
  　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
  　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  　　【保洁服务】
  　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
  　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  　　3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
  　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  　　5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
  　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  　　7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
  　　8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
  　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
  　　二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
  　　【基础条件】
  　　小区封闭;
  　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
  　　绿化率30%以上(包括水面);
  　　绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
  　　固定活动馆所200平方米以上;
  　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
  　　体育活动场地不少于一项设施。
  价格来源于网络，仅供参考！

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  Hzl_8542 2016-10-13 22:08

  物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

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