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小区物业管理费收费标准是怎样的?

栾幻柏 | 被浏览218次 11个月前 |

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3条回答

  • zhangwenquan1 2016-10-14 22:31

    在收费水平上,新《标准》根据物业管理成本情况、市场变化等因素,对现行标准作出适当调整。多层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准(基准价)每月每平方米分别为1.3元和0.6元,与现行标准相比分别上调了30%和20%;高层住宅的最高一级和最低一级收费指导标准(基准价)每月每平方米分别为3.9元和1.9元,下调了13%和27%。由于目前我市住宅以高层为主,新《标准》实施后,物业服务收费总体水平将呈下调趋势。
    希望我的回答可以帮到您。

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  • 倒叙_7629 2016-10-14 11:03

      我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
      物业管理费收取标准如下:
      一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
      【基础条件】
      小区封闭;
      有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
      绿化率35%以上(包括水面);
      绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
      固定活动馆所300平方米以上;
      专用固定停车泊位1个/3户;
      具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
      固定体育活动场馆不少于二项设施。
      【公共秩序维护】
      1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
      2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
      3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
      4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
      6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
      7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
      8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
      【保洁服务】
      1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
      2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
      3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。
      4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
      5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。
      6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
      7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。
      8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
      9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
      10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
      11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
      12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
      二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)
      【基础条件】
      小区封闭;
      有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
      绿化率30%以上(包括水面);
      绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
      固定活动馆所200平方米以上;
      具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
      体育活动场地不少于一项设施。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • Hzl_8542 2016-10-13 22:08

    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。

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