2017年深圳上海二手房贷款手续费要怎么收?

唐意 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • xhp613 2017-05-05 07:57

      深圳二手房交易费用,深圳二手房买房税费:
        1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.
        2、土地交易费。每平方6元。
        3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1% 关外手续费300元。
        4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。
        5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)
        6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
        7、手续费1000元。
        8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。
        9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
        10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。
        11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
        以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。
        以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
        如果按成交价过户,则:
        12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
        另合同公证则是成交价的0.3%。
        同时也提醒各广大购房者,买房一定要求是按原价过户,否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。
      以上价格来源于网络,仅供参考。

      0 评论

    • clown_3715 2017-05-05 08:03

      国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。上海市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如,一套150万元的房屋,今后需缴纳的评估费将为100万×0.42% (150万-100万)×0.3%=4200 1500=6700元。

      希望我的回答对你有所帮助

      0 评论

    • 小小小帅 2017-05-05 08:09

      截至目前二手房交易税费费清单,如下:
        一、契税:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。
        二、营业税:2017年3.30新政规定,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
        三、个税:个税的征收方式为:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
        四、印花税:买卖双方各0.05%:
        五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
        六、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
        七、房地产交易手续费:新建商品房按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房减半收取,由买方承担。其他情况按6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
        八、佣金:成交价*3%,交易双方各付一半。
        九、贴花:5元/套
        十、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

      0 评论

    相关问题

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。