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2016年深圳购房首付计算方法是怎样的?

项丝萝 | 被浏览151次 3个月前 |

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3条回答

  • 一点留恋 2016-10-15 08:06

    一、商业贷款

    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);

    注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。

    二、公积金贷款

    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

    注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

    首套房首付计算方式:

    首付款=总房款-客户贷款额

    贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
    希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • prettygirl 2016-10-13 22:16

    在深圳,首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20%、可贷款8成,超过90平米的首付比例不低于30%,贷款最高7成!
    首套房首付比例计算方式:
      首付款=总房款-客户贷款额
      贷款额=市场价×80%(首次贷款额度最高可达80%)

    0 评论

  • 言尔无心 2016-10-13 20:21

    2016年深圳购房首付计算方法:
    一手房首付计算方式:
    首付款=总房款-客户贷款额
    贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

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