在河南公积金按揭房买卖的流程是怎样的?

蔡少英 | 被浏览263次 1年以前 |

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  • 言尔无心 2016-10-14 06:46

    河南公积金按揭房买卖的流程如下:
    1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》,同时附规定的全部材料报受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。  

    2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后,签署意见并注明时间报送管理中心。  

    3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算实,签署意见,经信贷业务处室负责人审查后,报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委贷款通知书》,明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容,同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合款条件的,由受委托银行通知借款申请人并说明原因。

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-13 20:22

    个人住房公积金贷款买房的流程‍:

      1、初审:

      由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

      2、评估:

      申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

      3、审核:

      申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

      4、办理担保手续:

      申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

      5、签订借款合同。

      6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

      7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

      8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

      9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

      10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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  • prettygirl 2016-10-13 19:26

    公积金按揭贷款流程
    1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
    2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;
    3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
    4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限:
    个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年。

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