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山东购房合同能抵押贷款吗?

江思宸 | 被浏览43次 1个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-10-14 18:35

    你好,一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
    不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
    如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
    而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

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  • ABCDEFG_0589 2016-10-13 22:03

    你好,购房合同虽然不是产权证明,但确实办理房产证的先决条件,购房合同虽然不能像房产证一样抵押但是有质押价值。你可以找当地的正规融资性担保公司,将购房合同质押给他们进行贷款

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  • prettygirl 2016-10-13 19:31

    只有购房合同的房产不能抵押贷款。这是因为,用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。
    建议申请信用贷款。在申请该贷款时,可以用购房合同作为个人资产证明的材料,这样对提高贷款额度是非常有用的。

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