3条回答

• 

  那么爱你 2016-10-14 16:50

  复式楼优点
  
  1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
  
  2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
  
  3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
  
  复式楼不足
  
  1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
  
  2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
  
  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。

  0 评论
• 

  冷若0冰霜 2016-10-13 16:54

  复式一般都是在顶层，有两层，有些户型有三层的，如果您要是资金周转没问题，建议买复式，因为复式空间更能体现主人的气质，高贵，因为没有谁会嫌自己房子大的，如果非要说缺点的话，一般的复式都是在房顶，在夏天的时候比较热咯。希望我的回答可以帮到你。

  0 评论
• 

  小小小帅 2016-10-13 16:44

  复式住宅特点：
  
  　　1、低于1.5米处夹层不计入使用面积;
  
  　　2、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间;
  
  　　3、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价;
  
  　　4、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。
  
  　　复式住宅优点：
  
  　　1、平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%;
  
  　　2、户内的隔层可为木结构，既美观，也降低了综合造价;
  
  　　3、适合大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的;
  
  　　4、上下两层有视线联通，空间具有开阔感。
  
  　　复式住宅缺点：
  
  　　1、复式住宅不是真正意义上的两层空间，通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。
  
  　　2、楼梯设计尤为费心，缓了浪费空间，陡了存在危险，因空间开阔，需设有必要的防护措施，对于老人、儿童生活有潜在危险性。
  
  　　3、因复式装修大部分依赖木质装修材料，隔音性能差、防火效果不佳。

  0 评论